资产证券化的大幕已开

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伴随着经济的快速发展，我们的劳动成果每年都在以天文数字般的过程积累沉淀。

这些越来越多的“沉淀”，不单止停留在目前的使用和欣赏上，只有循环反复利用才能更添风采。比如，王五从十八岁起到四十岁花了二十二年的时间奋斗才有了自己的房子。可是，钱都变了房子那么以后要进行各种相关的投资活动怎么办呢？通过把他的房子进行价值评估，王五能够获得相应的抵押贷款。显然，目前银行烦琐的手续阻碍了不动产的价值再现。专业的评估机构的出现和按照评估发放贷款的业务的出现，这些将使得中国沉淀着的数以百万亿计的资产能够通过证券化保值增值。

 

资产证券化，是一个关系国家金融未来的巨大浪潮，在这个大趋势下，哪些机构和个人先介入，必定很可能“一朝先吃遍天”。

 

这个过程会如何，大家都可以发挥自己的想象力。

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关键词：资产证券化 证券化 User 价值评估 保值增值 资产 证券化 大幕

发达国家繁荣的经济就是建立在资产证券化的基础之上的。

 

以国内200万亿的存量资产算，资产证券化光是服务费的派生{A=千分之五到百分之五间，200万亿*A=一万亿到十万亿之间}巨大的金融市场。

 

关键是良性循环产生的社会效益将是倍增的。

“资产证券化”，能说的详细一点吗？

当然，证券化的资产最怕遇到512大地震和台风海啸等可怕的自然灾害。

一旦这些灾害降临，那么资产证券的持有人将财产化为乌有。其实，保险公司不会坐视这样的良机不参与的。保险公司将是资产证券化的重要受益者。

其他的相关金融衍生工具的创设，例如，利基债券，互换债券，利基股票等等都会给金融行业巨大的机会。

资产证券化的过程，不但是国内的金融发展，也是中国金融彻底融入世界，甚至最后主宰世界金融市场的基础。

当三五十年后，老龄化社会全面到来，那么，我们资产证券化的铺垫会让超过50%的无劳动能力者能够安享晚年。

 

这是我倾力所能描绘的蓝图了。

[em05]

不能一味的为了资产证券化而证券化~~`到头来苦的还是自己~~资产证券化就是风险由银行转嫁到社会的过程~~~另外一个问题是，证券化的资产，能不能提供有效的，长期的，稳定的现金流？？？

为了增加流动效率吗?

需要的条件太多,一个私人资产统计就会受到最为剧烈的阻挠.

不过一些面子上的证券化早开始了,少数人牟利工具.

资产证券化的目的决定了进程顺利与否。

目的就是增加配置效率，实现融通。这是建立在产权上的融通和有机组合的需要。老是讲产权重要，我想随时随地可能要融通就是它的必要和重要性吧。

 

从理论上讲，资产存在的稳定效益有：1.年金效益，其实有产者就是把资产出租给自己的人，他占用了机会成本；2.可替代的周转效益，这个有点难理解，比如，一个巨大的网络即使存在是赔钱的，但是因为它是pool，所以就能实现银行般的pool操作；3.稀缺度增值效益。

前提产权清晰化,国有资产的归属分配,私人产权的法律明晰

明晰产权的做法很多，操作性也强

更关键在于，产权的透明公开化，这对于个别的寻租行为可以彻底曝光。

国有私有产权问题我觉得不会争议太大，国有产权先天条件之一就是为让度权者安排适当的福利。里面有一个谈判机制会自动作用。

本人一年前与证监会张某人见面时曾沟通过，他坦言，证监会能够做好这个工作那么就功德无量了。

这是证监会面临的最大的考验。