计算IRR时为什么要贴现？

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计算IRR时为什么要贴现？是因为考虑货币的时间价值吗？而IRR是计算剔除货币时间价值和再投资率的因素计算是吗？
请问IRR和MIRR在实际中有什么区别和联系？修正IRR的意义在哪里呢？

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关键词：IRR 时间价值 MIRR 投资率 货币的 价值

Macvoy 发表于 2014-12-9 23:50
计算IRR时为什么要贴现？是因为考虑货币的时间价值吗？而IRR是计算剔除货币时间价值和再投资率的因素计算是 ...

没听说计算irr还要贴现啊，一般计算npv时才贴现吧。

paceryang 发表于 2014-12-9 23:53
没听说计算irr还要贴现啊，一般计算npv时才贴现吧。

打错了，MIRR

不好意思打错了，是MIRR

Macvoy 发表于 2014-12-9 23:54
不好意思打错了，是MIRR

修正是考虑了除期初之外，后续的资金流入的再投资回报率和现金流出时获得资金的融资利率，对irr的影响。比irr更加贴近现实。irr是个简单的理论计算值，隐含假设是融资利率和再投资率都恰好等于irr. 对于好的项目，实际上后续融资利率一般低于简单计算的irr值，而现金流入再投资的回报率也低于简单计算的irr值，因为不能自由利用现金投资到同样高回报率的项目。一般来说好项目的mirr都低于irr.

paceryang 发表于 2014-12-10 00:31
修正是考虑了除期初之外，后续的资金流入的再投资回报率和现金流出时获得资金的融资利率，对irr的影响。比 ...

这样啊。谢谢。