问个房市崩溃对实际国民经济影响的问题。

是 否 +2 论坛币

k人 参与回答

经管之家送您一份

应届毕业生专属福利!

求职就业群

赵安豆老师微信：zhaoandou666

经管之家联合CDA

送您一个全额奖学金名额~ !

立即领取

感谢您参与论坛问题回答

经管之家送您两个论坛币！

+2 论坛币

假设中国全国房产按08年的房屋价格水平来衡量价值50万亿。如果房市崩溃，价格水平下降，导致全国房产价值只有20万亿。

请大家讨论下以下两个途径之外的对国民经济的影响：

a，已经进入国民经济活动的房产价值对国民经济的影响（比如房产交易、房屋抵押贷款、其他对房屋价值的证券化）；

b，对房屋的预期对国民经济的影响（比如对自身房屋资产的乐观预期导致的投资、消费）。

在这两点之外，房屋价值从50万亿到30万亿的溃败是否另有对国民经济产生影响的途径？如果有，这些影响大不大？能否造成国民经济的崩溃？

小弟国民经济学的不够，请大家指点。

谢谢

扫码加我 拉你入群

请注明：姓名-公司-职位

以便审核进群资格，未注明则拒绝

分享0 收藏0 回帖

关键词：国民经济 经济影响 国民经济学 价格水平 房屋价格 国民经济 房市

乱侃几句：

a：毒瘤必须割掉，不忍痛就是死亡。

b：房市如股市，国人投机心态必须调整，看西方和国内政府救急措施实施以后的反映就知道，西方是越救越跌，国内是立马反弹。你看好了，马上就跌，大家不是真的看好经济而是，都想赚一把就跑。

对国民经济的影响只能说，会有结构性的变化，房市已经大大的伤害了其他正常产业。如：10-20年贷款者，多是中产阶级，而他们进行大宗消费的能力大大下降。因此扭曲的房市回归理性，我们的经济结构会更为合理。

房市对其他行业的伤害确实很大，置业的消费给很多很多人的消费结构起了很大的影响，致使一些行业萎缩。理性的回归是必须的，当然也是必然的。次贷危机说到底就是房贷还不出，原来过高的房价超出了人们的实际能力。个人认为，与其说是次贷危机，倒不如说是一次理性回归。

个人觉得现今置业消费在整个居民消费中所占的比例很高,但是,整个房地产行业在政府收入的比例较欧美等发达国家还有差距,看政府怎么调整政策来引导中国的楼市了.

以下是引用597821179在2008-9-20 16:42:00的发言：
个人觉得现今置业消费在整个居民消费中所占的比例很高,但是,整个房地产行业在政府收入的比例较欧美等发达国家还有差距,看政府怎么调整政策来引导中国的楼市了.

为什么一定要达到发达国家的这个比例呢，而且发达国家中也有不同的。他们的产业结构和中国是有差异的，没有必要盲目的去追求什么指标。要说指标的话，中国居民的置业消费在收入中所占的比例大于发达国家的，这个指标有说明什么呢？关键还是比例产生的影响才重要，指标在这个位置对这个国家产生这样的影响，在别的国家就会产生不同的影响。

同发达国家有差距，要没有差距就不叫发展中国家了。看单一的指标数据不如看社会，看自己。老百姓生活这么艰难，政府的财政收入每年增加好几成，这个怎么不说。

去研究房地产 崩盘的最好案例 就是两个. 一个是1998-2003年的香港. 

 另外一个是 1995年之后的墨西哥.

按照你预想的那个幅度

你认为一个城市的房地产价格跌了, 其他固定资产的价格会不会跟着跌呢?之后 不管个体,还是企业的资产状况大幅度的缩水,

之后银行的抵押资产质量又会怎么样呢? 目前中国的贷款, 有非常大一部分是 通过固定资产抵押的. 

这样对于 整个经济交易当中的现金流动又会造成什么影响.

之后当 开始降价了. 想买房的人还敢买吗?  

又有多少人要跳楼我就不知道了.

[此贴子已经被作者于2008-9-21 4:29:43编辑过]

以下是引用s1t2e3ven在2008-9-20 16:21:00的发言：
房市对其他行业的伤害确实很大，置业的消费给很多很多人的消费结构起了很大的影响，致使一些行业萎缩。理性的回归是必须的，当然也是必然的。次贷危机说到底就是房贷还不出，原来过高的房价超出了人们的实际能力。个人认为，与其说是次贷危机，倒不如说是一次理性回归。

次贷危机说到底就是房贷还不出. 

这个说法我服了.

房地产是存在泡沫的。而泡沫的破裂，是肯定会影响到实体经济的。泡沫越大，其破裂后对实体经济的危害越大。因为经济体的联系是非常的复杂并且难以理解。银行，开发商，和其他的经济体具有千丝万缕的联系。而且一个泡沫要吹大，必须要所有人的努力。参与的人越多，泡沫就会越大。自然恶性泡沫破裂对实体经济的影响是很大的。要解决这个问题，在当时泡沫产生的时候就要有意识的去控制，泡沫小的时候是有利于经济发展的，泡沫太大了，超出了实体经济很多，其结果是非常危险的。但是由于泡沫会让所有人财富增值，在他膨胀的时候，大家都会很开心，所有人都会忽视风险的时候，危机就来临了。