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雷达卡
超百万亿货币推高中国房价？{:3_57:}
何须专栏作家余丰慧说：如果货币总量的扩张节奏跟随实体经济的同步发展，M2/GDP维持在1.5左右的水平就可以了。
但是，我们清楚的看到，近年来M2/GDP的比值达到1 80%的水平，甚至更高，大量货币已远远超出实体经济发展的需要……
“涉房”融资方式刺激了资金进入楼市？{:2_36:}
在一定程度上，以银行信贷为主要融资方式的国家，其货币总量必然是高的（M2=基础货币*货币乘数）。由于直接融资的占比不高，社会上大量的融资来自于银行体系，进而导致货币乘数的扩张，从而推动广义货币的增加。
M2冲击房价在于预期？
房地产本身具有稀缺性，存在供小于求的局面，自然会产生涨价预期。
如果不存在房价上升预期，再多的M2也不来冲击房市。
由于房地产市场本身是资产属性所决定，所以影响房地产市场的因素主要是预期，而不是实际的需求。一般消费品如果需要的话就会去买，但是房地产资产属性很强，即使需要也不一定买。对房地产市场来说，预期影响远远大于实际需求。
当然过多的外汇占款也会在一定程度上刺激房价上涨。
M2=基础货币*货币乘数
而外汇占款是基础货币投放的主要渠道之一。
那么，最后问题来了，央行是否该为房价负责？
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