关于房地产的一点点理解，希望专家们可以帮我评评

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我个人认为前几年中国的发展跟出口有很大的关系，国内经济发展起来了，房价也一路飙升了，介于中国人对于房子的特殊感情，很多人省吃俭用就为了买套房子，当然这不包括那些炒房谋暴力的，造成了中国普通老百姓的消费能力下降，现在中国出口受阻，必须以拉动内需来促进经济的持续发展，然而房价继续处于高位。那是不是房价就应该降呢？希望各位专家可以帮我解答下这个困惑。

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关键词：房地产 中国的发展 拉动内需 经济发展 国内经济 房地产 专家

请大家给点意见好吗？我是个学生。。。

房子某种程度上来说不是普通的商品，不能完全用供需来讨论。

确实如你所说的，前几年出口形势很好，致富了很多人。要知道，出口的增长有一种好处就是钱大都落到老百姓的手里，因为做出口的基本是私企。很多做出口的有钱就去城里大手笔买房。温州佬更进一步，全国到处炒房。其实房价已经暗中再降，不降的是傻瓜。我相信中国的需求还是很大，关键是要消弱降价预期，人们就不会捂着钱币。另外，开发商利润很高，如果能把房价降下来，房子还是会很好卖。

以下是引用zxjszxjajb在2008-10-18 0:40:00的发言：
房子某种程度上来说不是普通的商品，不能完全用供需来讨论。

高见！！！！之前有过供需决定论，但是由于国内一直供不应求，所以人们认为房价虚高是供需决定的。

至于成本决定论早就破产了

但是就目前情况来看，金融决定论比较合适。房价高地取决于政府对于银根的紧缩程度。

供需还是根本。

请问楼主, 那样房子的投资属性去哪里了?

房地产行业在一定程度上拉动了GDP的增长，政府即想保持房价的稳定，突出政绩；又想房价下降，兼顾公平，调和人民内部矛盾。所以呢，政府想出台政策救房市，当然，具体怎么做，继续关注政府动态吧

所以先不考虑那些炒房的啊，我是温州的，温州的房产泡沫想必你们也都清楚的吧。现在温州那些房子的价格根本就对不起它的质量。。性价比太低了。

目前的政策不错，一方面降低交易成本促进成交，另一方面大力开展廉租房让开发商主动降价．这样做房价泡沫挤一点不会造成大的风险，促进成交拉动内需