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李嘉诚本质上是商人，而且是个地产商，近年他在大陆抛售的资产，几乎都与地产相关，他的不信任票主要是投给房地产业的。中国需要卸下房地产这个包袱，这样成本才能降低，社会才能更具活力和创造力。
亚洲首富李嘉诚近日成为舆论关注的焦点，其去留也成为媒体讨论的热点。过去一年多，李嘉诚抛售资产累计套现超过800亿元人民币，其近三年套现国内资产金额达上千亿元。一边是接连抛售香港及大陆的资产，另一边却大手笔在欧洲置业，李嘉诚旗下资产“脱亚入欧”的意图明显。
李嘉诚的动向一贯备受媒体瞩目。近日内地一家智库发表了题为《别让李嘉诚跑了》的文章，更是在短时间内引爆舆论。这篇文章批评李嘉诚在中国经济的敏感时刻不停地抛售资产，并做出旗下公司全部外迁的举动，认为这是“过桥抽板”。网民的意见则是针锋现对且旗鼓相当。有人认为李嘉诚在大陆凭借优惠政策大赚其钱，确实不能想走就走。也有观点认为，在商言商，不能从公共层面对李嘉诚进行道德绑架，资本是逐利的，只要合法合规，李嘉诚及其资本理应来去自由。
一篇文章掀起一场风波，可见李嘉诚的“走”触碰了无数人的痛点。一部分人对文章敏感，是因为其见诸于具有官方色彩的智库，一句“别让他跑了”让许多富人不舒服甚至紧张。其实这篇文章并没有特别的背景，更不代表官方态度，文章发表后该智库很快撤稿。国家发改委有关负责人也做出澄清，指出改革的目标就是构建开放型经济新体制，形成更加法治化、国际化的营商环境。
官方表态让一些人的痛点得到了抚慰，但李嘉诚带来的困惑还远未消除。我们可以大喊这样的口号——“把国家建设得更好，让明天的李嘉诚们遗憾去吧”，但我们心里依然是惴惴的，毕竟亚洲首富李嘉诚“超人”的名头绝非浪得。香港商界流传着这样一句投资格言：“当李嘉诚抛售时不要购买”，回看李嘉诚的财富增长之路，他确实精于低买高卖，经常在行业接近高峰时套现，再转战下一个商机。李嘉诚的“走”，引人关注并令人惴惴的根本原因是，他是否用脚投出了对中国经济的不信任票。
看问题要看本质，看人也是如此。李嘉诚本质上是商人，而且是个地产商。尽管李嘉诚的商业帝国目前包罗万象，但他是通过房地产起家的，而李嘉诚近年在大陆抛售的资产，几乎都与地产相关，要么是大宗物业，要么是地产公司股权。由此可见，李嘉诚的不信任票主要是投给房地产业的。长期以来，中国经济依靠投资拉动，房地产成为经济快速增长的主要动力，对房地产的长期依赖，已经让很多人产生了这样的错觉：房地产不行了，中国经济就不行了。
结合中国经济走势，以及内外环境，我们可以试着推演房地产业的未来走势。房地产是资金密集行业，资金供给及利率水平对其影响重大。过去不到一年时间里，央行连续降息，中国一年期存款利率已降至1.75%，这是一个前所未有的低利率水平。在此前提下，近期的房价水平略有回升。如此强刺激，只换来一些小反应，足以证明中国房地产长期景气欠佳。如果接着往下推演，几年后，中国进入下一个加息周期时，房价水平下降应是大概率事件。那么，中国在什么情况下会加息？自然是在转型初步完成、实体经济在消费拉动下回暖复苏的时候。由此可以得到结论，未来中国经济走势与房地产的景气，很可能存在一定程度的负相关。
李嘉诚的“走”，说白了是一个地产商的出走。这是个坏消息吗？当然不是，中国经济已经被房地产绑架很久了，李嘉诚的“走”应该是一次不大不小的松绑，对转型中的经济甚至可能是个福音。中国需要松绑，需要卸下房地产这个包袱，这样成本才能降低，社会才能更具活力和创造力，中国经济的再出发才能得以实现。（樊大彧）
2015年09月22日 08:42:51 来源： 北京青年报
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