求助一个会计问题，租赁资产的问题。

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实质重于形式的原则,是财政部发布的《企业会计制度》中作出的新规定。按照该项原则,上市公司在进行会计处理时,对那些经济实质与法律形式不相符合的业务或者事项,可以按照经济实质进行处理。如对融资租入的固定资产,承租方在租赁期内,应将被租赁的固定资产视同自己的固定资产进行处理。

 

 

上述的是原文，想问的是 财务报表中，加入花1万租了套1亿的房子，在资产负债表中，我的资产就增加了1亿还是一万呢，或者是放在别的表格中？

 

求助高人，谢谢了。

[此贴子已经被作者于2008-12-2 10:20:11编辑过]

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关键词：企业会计制度 实质重于形式 资产负债表 固定资产 企业会计 求助 资产 会计 租赁

首先，更正一下：不是《企业会计制度》是《企业会计准则》，这个有本质的区别！

其次，融资租入1亿的房子，花1w是不可能的。除非是经营租赁！

不过，如果是首付款当然可以。此时入账应该用公允价值入账。

谢楼上的兄弟了 我是初学者 你一句话 比我自学一天都有用 非常感谢 我再仔细看看书 我更关心的是上市公司的财务报表中会不会用这一点来做手脚  导致资产短时间内大幅度增减 影响业绩

你说的这个不是没有可能，但用这个来做手脚是比较麻烦的，还不如用减值损失的计提更方便一点儿！

不过，不排除用经营租赁的资产伪造成融资租赁的资产，这样可以增加资产的总数。