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案例：盗贼用行动告诉你 买房买哪一层更安全
腾讯房产2015-11-13
你知道吗，买房选楼层也有大智慧！你家住在几楼？
凡事有利有弊，住高层，通风视野开阔，但是不安全；住低层，出入方便，但虫蚁较多。那么，买房到底该买哪一层好呢？盗贼用行动告诉你：这一层不安全！
盗贼：买房中间楼层更安全？
不少人买房喜欢中间楼层，认为楼上楼下都有邻居更安全。重庆晚报记者昨日从九龙坡区警方获悉，一个贵州籍入室盗窃团伙被打掉，他们跨省作案14起，专偷中间楼层，认为这些楼层的居民防备低，好下手。
事主：选中间层感觉安全
6月26日16时许，九龙坡区兴胜路刘女士发现被盗，损失一条铂金项链、两瓶茅台和一瓶葡萄酒，金额超过5000元。区公安分局刑侦支队和杨家坪派出所民警现场勘查发现，刘女士家中门窗完好无损，盗贼是通过技术开锁从大门进入的。
刘女士所住楼栋位于闹市，她住中间楼层，整栋楼上百住户只有她一家被盗。“我当初选择中间楼层就是考虑到安全，上下都有邻居。”刘女士想不通大白天还会被盗。
民警：嫌犯跨省作案多次
民警断定案件系老手所为，通过侦查走访，从大量视频中发现三名中年男子十分可疑。三人不是住户，之前也没有出现过，案发当天上了一辆贵州牌号轿车离开现场。警方通过甄别，认为这几个人可能与外省多个盗窃案有关。
警方迅速成立专案组，根据车辆信息和重庆卡口数据，锁定贵州省沿河籍盗窃前科人员喻某、文某和曾某有重大嫌疑，车辆驾驶员陈某也被锁定。本月4日，警方先后在湖北咸宁和贵阳等地将4人抓获。
经审讯，喻某、文某、曾某曾因盗窃被处理，三人拉拢会开车的陈某当驾驶员，从网上买来万能开锁工具入室盗窃。几人在重庆、广西、湖南、湖北等地结伙或单独实施技术性开锁入室盗窃14起。
盗贼：专挑中间楼层盗窃
主犯喻某交代，他们在重庆作案两起，都选择闹市区人流量较大的楼栋中间楼层，在其余城市则多选择没有物管和电梯的老旧小区。
为何专挑中间楼层？喻某交待，靠近街面的底楼和接近楼顶的住户一般都会关窗，远处无法看清屋里情况。中间楼层住户关窗少，很容易在高点观察到房间内情况，比如是否有人、财物摆放等，作案前后可以在目标房间外的上下两点设点观察，方便逃脱。至于作案时间，多选择9时至11时或14时至16时的上班时间。
警方提醒，面对所谓的万能钥匙，市民无需紧张，出门后反锁房门，关紧门窗，有条件的市民可以安装闭路监控系统。如果曾请开锁人员开门，最好将锁换掉，新楼入住或请人装修过的住户应及时换锁。
买房选楼层 99%都会选错
你知道高层第几层最好吗?在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置最佳。
首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。
此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。
其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。
此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。
购房挑选户型，应当有个全方位多层次的考虑—地理位置、规划设计、经济价值、物业管理、居住理念等。
人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅最好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。
首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。
好房子的标准，应强调符合人的居住行为，各功能分区应该明确，布局紧凑，最大可能地利用所有的空间。
挑选户型是装修的前话，严格点来说与装修毫无关系。但挑选户型，对于装修来说，这是至关重要的，一个好的户型，将减少装修设计和施工的难度。可以说，一个好的户型对于你的装修来说，也就成功了一半。
好房子的标准，应强调符合人的居住行为，各功能分区应该明确，布局紧凑，最大可能地利用所有的空间。现在选房，“三大一小”(大客厅、大厨房、大卫生间、小卧室)模式已经过时了，因为“三大一小”是针对当时住宅面积控制在七八十平方米左右时提出来的，目的是在有限的总面积里，把房子设计得更舒适、实用。
随着人们居住水平的提高，普通住宅的面积有了稳定的扩大，现在许多住宅面积已达到130平方米至170平方米，从生存型发展到了舒适型、豪华型。面积扩大了就要求空间功能关系合理，做到公私分区、动静分区、洁污分区，功能要求越来越细化，比如一个客厅演变为一个客厅加一个餐厅(建议可以选择定制家具让家的功能升级百倍，拉至底部了解更多)，客厅设计要求完整，增加书房、工人房、更衣室等。
看图纸选户型购房挑选户型，挑选户型先看“三图”挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。规划图反映了小区的规划布局，这直接关系到所挑选户型的具体位置，涉及到环境、交通、服务设施等多方面因素;住宅单元平面体现了一个住宅单元中几种不同户型的布局，它们之间的关系可能会影响到住宅的使用，比如窗户和阳台是否互相干扰，入口是否相邻太近等;户型平面描述了一套住宅的面积与房间布局，其尺寸、位置、形状、相互关系等基本参数体现出住宅的基本功能和经济性能。
区分住宅的基本功能一套住宅应具备六大基本功能，即起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作学习，这些功能根据其开放程度可以大体分为公、私两区;根据其活动特点可以分为动、静两区。公共区：供起居、会客使用，如客厅、厨房、餐厅、门厅等。私密区：供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、卫生间、书房等。动区：活动比较频繁，可以有较多的干扰源，如走廊、客厅、厨房等。静区：要求安静，活动相对比较少，比如卧室、书房。这些分区，各有明确的专门使用功能。
在平面设计上，应明确处理这些功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。起居室(客厅)：两个基本原则是，其一，起居室的独立性;其二，起居室的空间效率。现在，有的户型中起居室也仍然保留着过去“过厅”的角色;有的户型设计了独立的起居室和交通空间分离，但也因此相对增加了户型面积。此外，要考察起居室四周的墙面是否好用，开门、开窗、阳台、卫生间位置是否恰当，否则会影响家具的摆放与使用，降低空间使用效率。起居室的采光口小或采光口凹槽深，会影响室内采光，使起居厅较暗。
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