房奴们的“希望”7折优惠知多少

是 否 +2 论坛币

k人 参与回答

经管之家送您一份

应届毕业生专属福利!

求职就业群

赵安豆老师微信：zhaoandou666

经管之家联合CDA

送您一个全额奖学金名额~ !

立即领取

感谢您参与论坛问题回答

经管之家送您两个论坛币！

+2 论坛币

 我已经具体的了解过了,详细情况如下:
1、目前可执行7折利率的为中国工商银行，中国银行，中国建设银行和农业银行

2、已经公布具体细则的只有中国银行与中国建设银行

3、中国银行的申请条件为：必须为首套住房，面积在140平方米以上，贷款必须为存商业贷款

4、中国建设银行的申请条件更为苛刻：必须为首套购买自住形住房，面积必须在90平方米以下，单价必须在9100元以下，已经归还了2年以上的，贷款年限在20年以上，必须为存商业贷款形式

5另外好象这三家银行利率政策较为宽松
  兴业银行、广东发展银行、深圳发展银行、大家可以尝试一下。 存量房实行7折的机会非常大。

6、如果还贷款数额大点的，可考虑转按揭，要权衡一下利息和违约金的数额了
     这种东东我是算不过来的……反正商贷不是很多，不折腾了

另外你打电话一般都会让你到柜台，想想吧，要电话服务干什么用？要想申请7折利率没有那么容易的，其实银行早就计算过了，他们制订了这些条件后，几乎没有多少人会符合条件的，更加没有人会去申请办理并成功的人了。

扫码加我 拉你入群

请注明：姓名-公司-职位

以便审核进群资格，未注明则拒绝

分享0 收藏0 回帖

关键词：知多少 中国建设银行 深圳发展银行 广东发展银行 建设银行 房奴

政策是好 可是执行起来就难咯

有意思的是

那些差几年就供完的优良贷款者却得不到优惠

而那些新的长期贷款者却能享受这优惠

这不是好坏不分吗

以下是引用overzenith在2009-2-14 13:52:00的发言：

有意思的是

那些差几年就供完的优良贷款者却得不到优惠

而那些新的长期贷款者却能享受这优惠

这不是好坏不分吗

呵呵，这是“好坏分的极为清楚”的表现咯。

只不过，什么是“好”，什么是“坏”，它们的定义和你不一样。

我觉得这些银行考虑的不是分不分好坏的问题

如何协调上头政策和自己的赢利才是他们的关心重点。

为了把握所谓金融命脉，就牺牲了竞争，最后苦的还是消费者啊

主要是执行力的问题。

我年前才和建行签了个人住房贷款，自己的感觉是，条件并不十分苛刻。我的房面积144.17，签购房合同首付20%，享受8折利率，建行那个办个贷的讲只要将首付付到30%，可以转为7折利率。但后来算了算，为那一折利率付的钱将损失掉其他获利更高的投资机会，感觉不合算就没弄。另外，如果是二套房，并且一套房贷建行放的，依然可以弄到7折利率，具体细节和操作你和信贷员再谈，可以获批。实际上N套房都能办OK。

当然，银行对客户当然是区别对待的。比如，办房贷的碰到一个家伙，跟我买一样的楼盘，但信用卡上有N多逾期，他就没办成。

在这里，我并不是为银行说好话，仅仅是讲了我自己办个贷的事实而已。恰恰相反，我蛮怕和银行、开发商打交道，特别是当开发商和银行是合作关系的时候，以至于后来对一切合同都产生恐惧心理。比如，签购房合同、房贷合同，我操，我的谈判地位那真不是一般的低啊，一点点讨价还价的余地都没有，里面不对等条款、霸王条款大把，但合同条款不能谈，补充协议由他訂，叫你按手印你就得按，签就签，不签就别买、别贷...

请大伙想想，如何能够切实提高作为消费者在类似购房合同和房贷合同上的谈判能力呢？若有可操作性的办法，那可真是造福四方啊！

补一句，又仔细看了下楼主的帖子，刚才我写的内容和楼主提供的信息有些不符。

我想，可能有原因：

1 银行对客户和楼盘是区别对待的（住房贷款）。比如，同样是面积、户型...的房子，楼盘定位较高，也就是相对高档的更容易获批；开发商和银行签了合作协议的，更容易获批。真是经历是，我一进房贷办公室（天晓得那破屋子叫什么），并向信贷员说明来意，信贷员头一句就问：“哪个楼盘的？”后来，我又跑了几家银行经过侧面了解，这一点基本可信。

2 通过电话咨询或柜台咨询，银行通常不会明确回答。因为，上头政策并未明确不好往台面上摆，或则他不能肯定你是不是他的客户，是不是优质客户等等，在这种情况下，问到一些实质问题，他们通常给出并不十分确实的信息。

门槛还是蛮高的