有谁愿意和我一起研究房地产方面的问题

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最近对房地产比较关注，想通过计量经济学、统计学的相关方法研究一二，感兴趣的朋友可以就此讨论。现在的问题是如果搜集房价的数据，需要多长时间的观察值？第二，目前的房价能否反映市场的供需，还是人为因素的作用起主导？第三，房价波动有没有规律？

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关键词：房地产 计量经济学 计量经济 方法研究 有没有 研究 房地产

研究中国房地产行业的周期性，至少需要10年的数据吧。前些日子和一些万科朋友的聊天，他们认为中国房地产的周期一般是5年，1993年到1997年亚洲金融危机，1998-至今。房价的波动肯定有他的规律，但就目前中国而言政策因素的影响大于市场因素的影响。从全国范围来看，目前的房价并不能反映市场的供需状况。广东（广州）和海南的情况好一点，至少经历过上一轮房地产行业的调整，消费者从心态上更加理性。万通集团董事长冯伦就说这是市场教育消费者。1993年前后海南大小房地产开发商有接近20000家，经过上一轮的宏观调控活下来的不到100家，这样的教育显然是深刻的。

所以我觉得可以搜集97年以后广州市场商品房价格，做一个初步的研究。

不能脱离大的宏观经济环境讨论房价，GDP增长率、股市、汇市都对房价有重要影响，个人觉得这些也是需要考虑的变量。

住房消费是属于特殊的消费品

除了一般消费品以为的功能以外,还更多考虑到了投资的作用.

因此,这个S和D曲线的平衡点可能更多的要考虑到其它的因素.

请多联系，

我也很有兴趣研究房地产，但是不知道做什么比较好，请大家指教。我的油箱：wuccnu@163.com请大家多联系。

我也想多了解一点

数据太少，会不会影响自由度啊

我现在在研究房地产行业的税收筹划问题，虽然咱们的侧重点不同，但依然希望能和你们共同分享其中的乐趣。

加我一个，发现计量经济学在房地产研究中的作用越来越受重视，我的论文准备做这方面的，大家多交流交流一定大有裨益，建议哪位同志建一个qq群，我们有空多交流。