关于房子和GDP

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老师说买房子属于投资，计入GDP，

租房子的房租属于消费，计入GDP，

十年前买的房子现在住，也属于消费，

买二手房不计入GDP，

还有我想问下，企业盖房子卖，和私人盖房子住一样么？都属于投资还是？

（初来乍到，还望赐教！）

[此贴子已经被作者于2009-4-11 19:04:57编辑过]

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关键词：GDP 初来乍到 买二手房 买房子 租房子 GDP

消费是比较快的进行的，而投资是比较慢的进行的。在高鸿业的书上也是这样说的。所以你可以理解一些的。

GDP是一定时期内（通常是一年），一个国家或地区的经济中所生产出的全部最终产品和提供劳务的市场价值的总值。在经济学中，GDP常用来衡量该国或地区的经济发展综合水平通用的指标。GDP的衡量目前主要有生产法、支出法和收入法三种。

你说的是支出法。房租属于消费，买房子不能计入GDP，因为房子并不一定是当年生产的。

企业盖的房子，是当年创造的，算作投资；而私人盖房子并不进入市场，不能计入GDP。

？

[此贴子已经被作者于2009-4-12 7:26:57编辑过]

顶 ，希望有人能解释的清楚点，实在搞不明白。

仔细看了看。其实理解这个概念就明白了。GDP是一定时期内（通常是一年），一个国家或地区的经济中所生产出的全部最终产品和提供劳务的市场价值的总值。这里有三个关键：一定时期内、经济中所生产出、全部最终产品和劳务。就是说他要是一定时期内新创造的。

现在看问题：1，买房，如果是当年的算，因为他是新增加的；如果是二手的就不算了，因为他是过去，并不是今年的。

2.租房是你因为享受了住房服务而支付给房东的价格，算人GDP。住自己的房子就相当于支付自己房租

3.都属于投资。因为是当年新生产出来的，有财富的增加。

但是这里有一个问题就是请保姆的消费算人GDP，而自己做家务却不算入，这是目前GDP的问题之一，他没有计入这一部分。

在高鸿业版的西经中，对GDP的理解中有一条说是——GDP一般仅指市场活动导致的价值，而自给自足等非市场活动部计入GDP。但在后面对企业未销售出去的产品的处理（很显然这部分产品没有进行市场交换)却是作为存货投资计入GDP的，所以感觉有点矛盾。

而在曼昆的书中说得较明确。所以我的理解是：未进入市场的之所以不计入，是因为难以计算，像家务、自己教育子女这类，其实他们本应该计入，只是技术上难以衡量而没有计入。而像企业存货、自己的住房这类容易计算的就计入GDP了。

[此贴子已经被作者于2009-4-13 13:26:24编辑过]

shuo d bu cuo

好

顶一个，说的很好

建房 购买材料  属于消费 产生GDP
企业建房属于房地产投资行为