楼主: 阳民网
6178 30

[调查]判断房地产市场见底的标志是什么?[原创] [推广有奖]

11
e114 发表于 2009-4-18 12:47:00

最简单的方法,大家都没情绪谈论房子了,呵呵

12
rabbi2631100 发表于 2009-4-23 11:22:00

标志是房地产商的投资和开工数据开时与交房时间比


13
一名都 发表于 2009-4-25 17:37:00
政府出台相应政策,收购(或买断)开发商手里的存量房,然后采取适当的机制(条件),以配给的方式分配给住房需求者,这类需求者必须是满足一定条件的!从根本上调节市场,使市场变得温和!这个过程大概需要十年左右的时间!同时,政府对市场进行再规划、新的规划,因为“国计民生”,能够从根本上走可持续发展的道路是施政者的必然!

[此贴子已经被作者于2009-4-25 17:42:43编辑过]

放任资本必将乱国!
Email: zhangzheng44@sina.com

14
寒江飞雁 发表于 2009-4-27 15:19:00
政府、房地产商、银行三家的利益都在里面房地产会有跌到见底的时候吗?君不见政府高呼的救房地产不是救高房价吗?

15
tl19381 发表于 2009-4-29 11:23:00
1.有大房地产商破产表明房市已低迷一段时间了,但后面跟的更是大部分人对房市的悲观预期。这样,房价还会有一小段时间的下跌。接着当成交量开始上升时,就说明房价已见底了!

16
goldlandseven 在职认证  发表于 2009-5-21 19:44:00

房地产的利润趋向与平均利润,房地产价格的增长低于平均工资价格的增长

穷则独善其身,达则兼济天下

17
金戈一杰 发表于 2009-5-23 12:36:00
全国范围的 兼并和破产重组
最新的财经新闻!
最棒的财经评论!!
最深入的思想碰撞!!!
好的话题和评论可能加精哦
http://www.pinggu.org/bbs/b26.html

18
broadyjq 发表于 2009-5-26 14:58:00

个人觉得中国房地产区域性很明显,东中西部,核心城市(北京上海等)和中部省会城市在购买能力、预期等方面有不同之处,例如广州深圳房价大幅下降时,中部地区下降幅度有限,像重庆好像反而上升。另外核心城市在我国房地产中的分量也影响整体的房地产变化,所以最好是分区域分城市判断比较好

19
无用之人 发表于 2009-5-26 21:16:00
ddddddddddddddd

20
2311927 发表于 2009-5-27 20:24:00

楼市不能用微观的存有量简单的数据来分析,应该从宏观的经济层面来分析。

单就短期来说,一季度银行放出去了4万亿的贷款,很多资金进入了股市和房市,相当于去年一年的总量,开发商年内不会很缺钱,年底之前房价是坚挺的,不会降的。虽然现在存在流动性过剩的风险,但鉴于此次危机来势凶猛,决策层在流动性不成为大问题之前,是不会去减少流动性的。

因此下半年的宏观经济,某些部门处于流动性过剩状态,表现为资产的升值,比如股市和房市;而某些部门会因外需内需的收缩,会出现通缩。

希望中央的调控是有效的,大规模的发放贷款希望不是饮鸩止渴,将来带来更大的通缩。举个例子从最微观的角度来分析,前些日子回家,农行和信用社的人到村里推销贷款,只要三个人互相担保,就都可以贷到款,有一个亲戚就用这笔钱买了辆卡车跑运输,但问题是,经济危机时刻货源能有保证么?他能不能换上这笔贷款??

个人观点,欢迎讨论

[此贴子已经被作者于2009-5-27 20:25:12编辑过]

您需要登录后才可以回帖 登录 | 我要注册

本版微信群
扫码
拉您进交流群
GMT+8, 2026-1-19 22:26