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holocy 发表于 2016-3-27 15:31:05 来自手机 |显示全部楼层
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深圳夫妻犹豫一晚房价涨10万

“高房价毁灭了年轻人的爱情,也毁灭了年轻人的想象力。他们本可以吟诵诗歌、结伴旅行、开读书会。现在,年轻人大学一毕业就成为中年人,为了柴米油盐精打细算。他们的生活,从一开始就是物质的、世故的,而不能体验一段浪漫的人生,一种面向心灵的生活方式。”

上述这段说法,描述的是大城市的房价正压得年轻人喘不过气。

据国家统计局发布的统计数据显示,1月份,全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均继续上涨,且涨幅比上月明显扩大。据测算,1月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.4个百分点,最高涨幅为4.1%,高于上月0.9个百分点;70个大中城市二手住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.6个百分点,最高涨幅为5.7%,高于上月2.4个百分点。城市间房价分化现象依然延续,房价明显上涨主要集中在一线城市和个别二线城市。数据显示,1月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均比上月明显扩大,平均涨幅分别比上月扩大0.5和1.2个百分点。

在这种压力之下,许多生活在大城市的年轻人呈现出了一种矛盾的状态:他们是有理想、有能力、能够改变未来的一群人,却又因为房子成了最没有安全感、进退两难、最焦虑的群体。

她们生活在一南一北两座城市,却都做了同一个选择——

对于生活在大城市里的年轻人而言,尤其是在北京和深圳这样的一线城市,房子成了许多年轻人的紧箍咒。

据伟业我爱我家数据中心统计,截至今年1月29日,北京1月份的新房网签总量为7787套,剔除保障性住宅后,纯商品房住宅网签总量为6591套,同比2015年1月下降21.5%,环比上月下降51.9%。新房成交均价为29370元/平方米,同比上涨38.9%,环比涨幅为1.5%。

根据深圳中原研究中心的监测,今年1月份深圳新房成交均价达46515元/平方米,环比上涨9.5%,二手房成交均价则连涨16个月,至49773元/平方米。

李娜和金小月 (化名),分别生活在北京和深圳这一南一北两座城市里。跟在这两座城市里打拼的其他年轻人一样,她们努力工作,靠着自己的努力买了房,不同的是她们为了买套房子心力交瘁,背上了少则近九千,多则逾万元的月供。面对生活的压力,她们有过犹豫,有过失落,但她们最终选择了承担。因为“起码房子是自己的,踏实”

金小月在深圳已经呆了8年,用她的话说,“我是一个极其传统的中国人,对家的要求很苛刻,租房子就是没有家的感觉。” 当时,刚到深圳1年的她就向家里要了首期,在蛇口供了一套约50平方米的小一房,总价80万元。

可如今,她对自己当初的决定感到深深的懊悔,“如果当时有眼光,现在就不至于为了买房发愁了。”去年,结了婚的金小月和老公商量换套大房子。年中,他们就有了看楼计划,眼睁睁看着房价一天比一天高,最终敲定买房仍花了整整6个月。

其间,值得庆幸的是,她2009年购入的小一房,最终以160万元成功卖出。“只是卖房容易买房难,看房路上多心酸啊。”金小月感叹道。

每个周末都在看房的路上

自从有了买房的计划,他们夫妻的周末时光就全部被看房占据了,罗湖区、福田区、南山区、盐田区……几乎把各个区的房子看了个遍。很多房子是昨天刚看完,第二天再去已经没有了,于是夫妻俩就在这种犹豫和纠结中,一次次的和新居失之交臂。

在蛇口,学位房均价要到10万元/平方米,不带学位的每平方也要七八万元,两室一厅就要近700万元了。“在蛇口,上千万的三室一厅都不能叫豪宅,只能说是刚需房。”金小月说。

于是他们把新居选在宝安区,“离上班地点近,房价相对不高,生活质量不至于下降太多。”不过,这套房每平方米也要4.7万元。

犹豫了一晚房价涨了10万

这次买房经历可谓一波三折。今年过年前夕,夫妻二人决定买下宝安区一套只带普通学位的两房一厅,建筑面积为63平方米,业主开价290万元。

“我们决定回家考虑一个晚上,最终商量的结果是290万就290万。”金小月回忆道,第二天,中介告诉他们,业主说要315万才卖。这回金小月不敢再考虑了,当场让中介打电话给业主讲价,好说歹说之下300万成交。“我们几乎是毫不犹豫就签约了,想想如果昨天不犹豫,我们等于多赚了10万,有种肠子悔青的感觉。”

买房子像买债券一样能保值

交了近百万的首期后,金小月和丈夫还需负担1.1万元的月供,生活一下变得拮据。金小月觉得这是值得的,“现在深圳租个两房一个月至少要5000多元,多交点钱,起码房子是自己的,踏实。我觉得买房子像买债券一样,绝对能保值。”

不过,等孩子出生后,两房就不够住了,到时候又要面临换房问题。

“为什么不咬咬牙一步到位,直接换个三房?”

“买三房不仅首付不够,月供也承担不起。”

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