【独家发布】你买对了吗？70城房价报告出炉，深沪京涨幅前三

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            你买对了吗？70城房价报告出炉，深沪京涨幅前三        
        

                          2016年03月31日     21世纪经济报道 纪睿坤 北京报道

　　3月31日，易居研究院根据国家统计局的70城房价数据，发布了《近6年70城房价趋势报告》（下称“报告”）。？从新建商品房来看，近6年房价增幅最强的10个城市包括：深圳（83%）、上海（41%）、北京（36%）、厦门（35%）、广州（33%）、郑州（24%）、南京（23%）、石家庄（18%）、武汉（17%）和乌鲁木齐（17%）。
　　3月31日，易居研究院根据国家统计局的70城房价数据，发布了《近6年70城房价趋势报告》（下称“报告”）。
　　“报告”依据国家统计局公布的《70个大中城市住宅销售价格变动情况》，对近6年（即2010年—2015年）全国70个城市住宅价格按照定基增幅进行的排序。
　　从新建商品房来看，近6年房价增幅最强的10个城市包括：深圳（83%）、上海（41%）、北京（36%）、厦门（35%）、广州（33%）、郑州（24%）、南京（23%）、石家庄（18%）、武汉（17%）和乌鲁木齐（17%）。
　　近6年房价最弱的10个城市则包括：温州（-22%）、唐山（-3%）、杭州（-3%）、海口（-2%）、宁波（-2%）、蚌埠（-2%）、泉州（-1%）、金华（0%）、青岛（1%）和大理（1%）。
　　也就是说，70城中，有7个城市的房价还停留在六年前的水平。而剩下的63个城市或者说9成城市则出现了不同程度的房价上涨。
　　其中深圳、上海等城市的房价增幅总体偏高，如深圳2015年12月份的一手房价格相比2010年全年，上涨了83%。

　　二手房也存在明显差异，增幅排行前10位的城市分别为深圳（75%）、北京（39%）、广州（31%）、上海（28%）、贵阳（17%）、厦门（16%）、郑州（15%）、乌鲁木齐（14%）、太原（13%）和武汉（11%）。
　　增幅排行后10位的城市分别为温州（-24%）、海口（-13%）、锦州（-12%）、牡丹江（-11%）、金华（-7%）、宁波（-7%）、泉州（-6%）、三亚（-6%）、秦皇岛（-5%）和安庆（-5%）。
　　从此类数据可以看出，70个城市中有25个城市的房价已跌回到6年前。剩下的45个或6成城市则出现了不同程度的房价上涨。包括深圳、北京和广州等城市的增幅总体偏大。如深圳2015年12月份的二手房价格相比2010年全年，上涨了75%。

　　值得一提的是，根据国家统计局公布的《70个大中城市住宅销售价格变动情况》，对全国70个城市房价指数定基增幅按户型结构分类进行分析，90平方米及以下的物业价格涨幅最高。
　　从整个增幅的排序看，144平方米以上物业的增幅要小于90平方米及以下、90-144平方米的物业。
　　对于90平方米及以下户型而言，2014年4月房价指数定基增幅曾创下新高，为16.9%；而2015年年末该增幅为11.3%，略低于2014年4月份的水平。
      对于90-144平方米户型而言，2014年4月房价指数定基增幅曾创下新高，为15.7%；而2015年年末该增幅为10.2%，略低于2014年4月份的水平。
　　对于144平方米以上户型而言，2014年4月份房价指数定基增幅曾创下新高，为13.5%；而2015年年末该增幅为6.9%，低于2014年4月份的水平。
　　剔除物价上涨等因素，近6年全国房价上涨了9.6%。
　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从近6年全国70个城市的房价走势看，近6年共上涨了9.6%。当然各个城市之间的差异还是比较大的，而且此类涨幅剔除了包括物价上涨在内的因素，所以会显得相对小。对于购房者来说实际感受可能会有差异，尤其是部分城市的房价上涨压力是远远大于统计数据的。从2016年市场的表现来看，房价上涨的压力会进一步加大，或者说房价将有继续上涨的可能。
　　（编辑：李博）

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关键词：21世纪经济报道 70个大中城市 国家统计局 易居研究院 二手房价格 房价

很透彻

galsien 发表于 2016-4-13 11:25
很透彻

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