45.北京通州3月商住房成交暴涨14倍

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    业内称，通州行政副中心地位已定，楼市必然被看好。无论是刚需族还是投资客，只要加强版限购政策不变，总价低、不限购的商住房都是一个良好的替代选择。但通州商住市场充足的供应量，及商住性质，使商住房均价较难现大幅上涨。

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关键词：北京通州 行政副中心 限购政策 供应量 副中心 北京通州

“使商住房均价较难现大幅上涨。”
我想知道上面这个结论是谁说的？依据是什么？还有怎么来定义大幅上涨？是年均上涨20%，还是50%，还是100%以上？？？
整个北京市的房价都上涨的话，通州能不涨？！我看不是不涨，是补涨。
2014年11月，通州二手房均价为21763，2015年11月房价为26176,2016年3月房价为32923。

fsg1117 发表于 2016-4-15 14:29
“使商住房均价较难现大幅上涨。”
我想知道上面这个结论是谁说的？依据是什么？还有怎么来定义大幅上涨？ ...

    根据我爱我家集团数据中心统计，3月份，通州新建商品住宅（不含保障房）共成交1867套，而在这当中，商住房成交1272套，占据了新建商品住宅成交的68.1%，成交量比2月上涨317.1%，比去年3月涨幅高达1432.5%。此外，商住房的成交均价为24083元/平米，比2月微降0.7%。我爱我家集团副总裁胡景晖认为，通州的行政副中心地位已经确定，其楼市是必然被看好的。无论是刚需族还是投资客，只要加强版限购政策不变，总价低、不限购的商住房都将是他们一个良好的替代选择。但通州商住市场充足的供应量，以及其商住的性质，使得商住房均价较难出现大幅上涨。