【独家发布】涨姿势：独生子女竟不能全额继承父母遗产？

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独生子女竟不能全额继承父母遗产？

宏观经济 理财工厂2016-04-21 转自微信公众号 理财工厂（ID：licaigc）

从去年开始，厂花发现关于独生子女遗产继承的问题就成为一个热点，很多独生子女接二连三遇到很复杂的局面，继承难这件事，到底怎么回事？先来看个案例吧！

近期，厂花看到了一则关于遗产继承的帖子，一发出就引发网友热议。这是个真实的案例，杭州的姑娘小丽作为家中的独生女竟没办法全部继承爸妈的遗产，小丽爸妈先后过世了，在杭州留下一套127平、价值大约300万的房，此房产登记在他父亲名下，她想去过户却被房管局拒绝了。

知道这消息后，她心里肯定很憋屈，要是厂花遇到这样的事，我都想直接拍桌子了。但房产局的解释是：“要小丽要么提供公证处出具的继承公证书，要么提供法院判决书;小丽找到公证处，公证处则要求她把父母的亲戚都找到，带到公证处才能办继承公证。”

她的亲戚目前在各地，所以要召集起来也不是很方便，她没想到一件那么简单的事怎么弄这么麻烦了。

法律的说法是这样的：

1.父亲去世，这套房产的1/2属于小丽母亲，1/2属于小丽父亲的遗产。

2.小丽父亲死亡时，有三个继承人，那就是小丽母亲、小丽、还有小丽奶奶。如果没有特殊情况，那么三人平分1/2。因此母亲在原有1/2的基础上再获1/6，合计2/3，小丽分得1/6，奶奶分得1/6。

3.奶奶过世后，奶奶的1/6由小丽父亲四兄弟姐妹继承，每个人1/24房产，因大伯已早于父亲和奶奶过世，所以小丽再获1/24房产。

4.小丽母亲过世，小丽又获得了母亲的2/3房产。

计算：小丽获得了1/6+1/24+2/3=7/8房产。

（被分成这样，真是心疼她）

光看这些，厂花就看懵了，简直太复杂了啊，明明小丽自己是独生子女根本就没有兄弟姐妹争财产，没想到七大姑八大姨那些无关的人也扯进来了。

其实按传统和亲情，厂花觉得亲友一般不会去争。法律还是规定，必须一个个去找有继承关系的所有人，让他们放弃继承，住得太远或在国外可以让他们到当地公证处办弃产公证，特别注明房产归谁，并将公证书邮寄回来，集中后再到公证处办继承公证。这就是生前不立遗嘱给自己子女带来的麻烦事。

我国的遗产继承流程吧，是下图这样的：

继承爸妈的遗产怎样摆脱尴尬呢？其实是父母如果真的是想给子女的，在生前立遗嘱是很重要的一件事，也是很保险的一件事，而且一定要对遗嘱进行公证。

在父母50岁以后，最好准备立好遗嘱，如果发现子女不孝还可以更改遗嘱，根据自己的意愿来分配财产。

当然，也可将房子在生前就将房产赠与子女，但建议多留一个心眼，可以附加只要父母健在就有对房子的使用权。

关于房产继承有3种方法，赠与、继承和通过二手房买卖。

以一套面积为90平米、市值300万的普通住房为例，通过房产赠与需要交纳161600的税费，继承或许是不错的方法税费比赠与低，是71600元，通过二手房买卖的税费是33835元。

乍一看是通过二手房买卖最划算，父母可以在生前就把房子卖给子女，但是还是存在一定的风险的。如果过户后被不孝子女把爸妈赶出家门，这种感觉才是最糟糕的。所以厂花个人感觉继承也是种很好的方法。

很多老人都不把立遗嘱这件事放在心上，觉得自己还活着写这种东西有点触霉头，但目前法律就是把一件原本简单的事情弄的复杂了，如果不想未来自己子女难做，建议还是立一个会比较好，而且记得一定要做好公证，到时候什么都说的清，遗嘱公证的效力在5种法定遗嘱形式中最高。

遗产继承门道竟然这么多，看来以前我们的想法真是太简单了，赶紧提醒亲友要注意。

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关键词：独生子女 独生子 二手房买卖 微信公众号 法院判决书 独生子女

值得学习、了解一下

确实是值得学习的，不过法律有没有更好的便民办法？

wmq3205 发表于 2016-4-26 09:42
确实是值得学习的，不过法律有没有更好的便民办法？

目前看，立遗嘱是最简单的操作

zishengzheqiang 发表于 2016-4-26 10:11
目前看，立遗嘱是最简单的操作

ZF还是要加大宣传，改变传统观念，否则这样的情况会越来越多

是真的！独生子女竟然不能全部继承父母房产

2016-05-12 凤凰房产综合10评

摘要近日一篇《父母去世后，房屋肯定属于独生女儿吗？结论惊呆了宝宝》刷爆朋友圈。

近日一篇《父母去世后，房屋肯定属于独生女儿吗？结论惊呆了宝宝》刷爆朋友圈。不少人都对文中事实半信半疑，经了解，倘若父母生前未立遗嘱，未将房产赠予子女，确实过世后其房产（遗产）等都有可能被兄弟姐妹参与分配，无法令子女全额继承。

广东环宇京茂律师事务所主任何培华表示：“为人父母者上了50岁以后，最好都立个遗嘱，这样万一过世以后，方能确保遗产如自己心意分配。”

《父母去世后，房屋肯定属于独生女儿吗？结论惊呆了宝宝》一文中提到：

小丽是父母的独生女儿，父亲十年前去世，母亲今年刚过世，父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子。房产原先登记在父亲名下，父亲去世时未将房产过户到小丽名下。如今母亲去世了，小丽想把房屋过户到自己名下，然后把自己和女儿的户口迁到房子里去。

小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户被拒。房管局要求小丽提供公证处出具的继承公证书或者法院的判决书。跑到公证处后，工作人员则要求她把她爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。

小丽顿时傻了眼，咨询律师才发现，按照法律规定，父亲过世时奶奶仍在世，她有权继承儿子的部分遗产；奶奶过世后，由大伯的儿子、二伯夫妻、姑姑夫妻等继承，这导致了小丽无法全额继承父母的房产。

父母早逝，房产容易产生代位继承

据了解，1978年以后，计划生育成为我国的基本国策。在此之前，大部分中国的家庭都是子女成群。如今，生于四五十年代者已逐步进入老年。而他们的子女，普遍都是70、80后，其中不少都是独生子女。同时，我国在1998年才取消福利分房，商品房是从1998年以后才比较普遍。到现在，一个家庭拥有多套房并不少见。以前的年代根本没有什么私产可继承，现在人们生活富裕，除了钱财，还有房产可被子女继承，类似继承的纠纷问题今后将会出现越来越多。

按照法定继承关系，排在第一顺序继承的人，包括配偶、子女、父母。这也意味着，在祖孙三代关系中，一旦中间的父辈早逝，如父辈无立遗嘱，祖辈也没放弃继承，那么原属于父辈的财产（房产）需均分给祖辈和孙辈。

“打比方，张三有一套房属于夫妻共有，如果张三早逝，而他的父母健在，那么属于张三的一半房产就由张三的父母、配偶和子女均分，有几个人就均分几份”。何培华表示，假设张三的父母在张三去世后也去世了，那就产生了代位继承，“张三房产已被父母继承的份额就由张三的兄弟姐妹代位继承”。

同样，如果张三的妻子先于张三早逝，其岳父母健在，那属于张三妻子的一半房产，也会被岳父母参与均分。在岳父母去世后，他们继承张三妻子份额的房产也会被张三妻子的兄弟姐妹代位继承。

支招 ：提前立下遗嘱就能确保子女全额继承房产？

何培华律师表示，为人父母一般都疼爱自己的子女，若想自己的财产在百年以后顺利被子女继承，最保险的方式就是立下公证遗嘱。

“如果疼自己的子女，生前立遗嘱是必须的，而且也是最保险的”。何律师认为，为人父母在年满50岁以后，最好就准备好立遗嘱。立了遗嘱发现子女不孝随时可更改遗嘱，按自己意愿分配财产。当然，也可以在生前就将房产之类赠予子女，“并附加条件，只要父母健在就享有房子的使用权”。

“就算父母立了书面遗嘱，也要凭着公证书才可以来办理产权过户”。广州市天河区房管局工作人员表示，已故父母的遗嘱一定要经过公证处的公证，再凭着继承公证书、父母的房产证原件、继承人的身份证原件和复印件，继承人亲自到房管局办理，“或者凭法院的判决书，但是继承一般没法起诉，最佳办法只能是去做公证”。

那么，继承公证需要怎么办理？

广州市海珠区公证处公证员胡先生介绍，如果继承人为独生子女，在父母已故的情况下办理继承公证需要父母的死亡证明、独生子女证；如果爷爷奶奶外公外婆去世的话也需要提供他们的死亡证明，“如果外公外婆尚健在，那他们也有权参与分配房产，如果外公外婆放弃继承，需一起随外孙到公证处办公证”。此外，继承人还需开具“亲属关系证明”，到已故父母一方的单位开具，证明父母及其配偶，和子女的关系。

没遗嘱又想获全额房产怎么办？

广东明境律师事务所主任胡福传说，大多为人父母从未想继承儿女财产，但不幸事情发生，老人法定继承应得子女房产份额，如果不放弃又不办遗嘱，会在老人死后又发生法定继承，原分享的房产重新分配，不可能再全部还给已故子女的子女。这绝对不是大多数老人的意愿，但又必须屈从法律。“所以一定要注意及时处置继承子女的房产和其他财产。

胡福传认为，按传统和亲情，其他亲友一般不会去争。但继承发生后，还得一个个去找有继承爷爷奶奶房产的所有人，让他们放弃继承，住得太远或在国外可以让他们到当地公证处或领事馆办弃产公证，特别注明房产归谁，并将公证书邮寄回来，集中后再到公证处办继承公证。实在找不到法定继承人，房产证里还需保留他们份额，如果想报失踪或死亡更麻烦。“这都是生前未办遗嘱惹的祸，必走的程序，省不了。”

如果法定继承人不止一个，而房产只过户给其中一人，还需要其他有权继承人书面公证同意放弃继承方可以。

(凤凰房产综合)