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“上海各商业银行4月25日暂停与6家中介合作相关业务一个月”的新闻一出，影响甚广。尽管上述“暂停合作”，事实上并不影响这6家中介的购房客户，正常办理按揭贷款。但事实却挡不住各种流言蜚语。4月24日一早就有中介公司业务员，喜气洋洋地告诉他的所有客户，6家中介公司已经不能给购房办贷款了，要买房子得找他这样的“合规中介”才能办理交易过户，才能正常获得按揭贷款。
小心！恶性竞争是颗隐藏的炸弹
一家被商业银行暂停合作房贷的上海二手房房产中介公司负责人也说，同行的很多业务员会通过微信、电话联系房东，让他们不要再去6家涉事中介办事。
再往后，言论诱惑逐渐进化为赤裸裸的“抢钱”。就像上述截图，某网站的业务员已经在各平台发布消息称：“已经在上述6家中介成交的客户，欢迎来我司签约，手拉手，佣金0.5%”。
“上海房屋中介行业这种恶性竞争行为，已经违反了《反不正当竞争法》。”上海杜跃平律师事务所主任律师杜跃平就提醒，《民法》通则明确了市场经济的诚信和公平原则，强调公平竞争，目前上海有些部分中介的做法，已经违反了《民法》通则相关准则。
来看！上海房产中介竞争太精彩
上海房屋中介间的竞争大戏，还不止这一场。抢人、骂战、闹事、假冒...各种戏码不断。比如4月26日，上海链家发布了“链家捉李鬼！这个锅我们不背！”的微信，说的就是有人冒名“链家”做坏事。
微信称：“4月22日晚18点，我司客服接到客户电话投诉，称遭到上海链家经纪人的电话骚扰。这位投诉的业主姓王，家住普陀曹杨板块。王先生表示，最近一段时间，总有自称是链家地产的房产中介人员在下午四五点钟左右呼入电话，问询其房屋是否出售。令王先生及家人不堪其扰。无奈之下，王先生直接投诉到了我司客服。
在得到客户举报的骚扰电话号码后，我们第一时间进行了调查。然而，诡异的是，我司内部系统查无此号。换言之，这根本不是链家的业务电话。经过多重努力，我们终于联系上了电话的主人，却发现电话那头的接听人来自***房屋中介公司。”
小编的粉丝群有人发来这样的视频：
“有自称是链家的业务员，询问静安国际丽都城业主是否卖房，在后者告知房子不卖后，该业务员居然要挟业主，称其必须卖房否则就是‘导致上海房价上涨的罪人’。”经上海链家证实，该业务员并非链家员工，而是一个冒充的“李鬼”。
据上海链家称，经过其调查，这样的事件实非个例，初步统计，至少已有几十起冒充“链家”给客户打骚扰电话的案例。
互爆！结果只会是两败俱伤！
过去几年上海中介间的恶性竞争，一直都有，但小编感觉，最近更为激烈，因为生意没那么好了...
统计数据显示，自3月25日上海楼市调控新政发布以来，上海一、二手住房成交面积环比减少43%和58%；成交均价分别为32406元/平方米和26814元/平方米，环比下降4.8%和0.4%。
不少中介都在说，上个月交易额下滑很厉害，各家中介生意都不是很好。“仁丰”的负责人也告诉小编，该司4月份的营收比上个月减少了70%。这次被纳入“停贷名单”一个月，更是雪上加霜，这样下去不排除关店裁员的可能。
这样的背景下，中介间的各种恶意攻击，被推至顶峰。“我们最担心的是被公众贴上‘黑中介’的标签。”有中介负责人就说，市场压力大，还能咬牙坚持，但被同行诋毁，名誉受损是很难弥补的。
另一涉事中介的负责人也坦言，中介作为劳动密集型行业，每个月的固定成本很高，现在市场本来就不好，公司很难维持下去，如今又遇到了同行的恶意竞争，扰乱市场，这对他们来说，打击可能是毁灭性的。
事实上，小编身边已有不少朋友表示，现在每家中介看起来都很“黑”，干脆放弃上海二手房市场，专买一手房算了。这可能是个别言论，但其中的信号，中介不能不警醒。
小编认为，中介行业的“内战”如果不能迅速“降温”，将最终给行业引爆一颗“炸弹”，让这个信誉度本就不高的行业“雪上加霜”，甚至会让很多小中介不复存在。这场行业“内战”，到了需要行业大佬们出来摆酒聊聊的时候了！Shhuang44ss
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