[讨论]房价提高真的会遏制消费吗？

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有人以为房价影响消费简直是废话! 其实不然

对没有房子但想买房子的人来说 房价提高促进了他的储蓄 但是他支付的房租也会相应提高 而房租是计入消费的

对没有房子但不想买房子的人来说 房价提高 进而房租提高 提高了消费

对只有一套房子的人来说 主要看他想不想买第二套 如果想不想买 可能会出现财富效应

对有N套房子的人来说 他会把房屋出租 租金收入的提高 又能促进其消费

是不是看的有点晕？ 请各位帮我分析分析

[此贴子已经被作者于2009-5-22 13:11:23编辑过]

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关键词：房屋出租 买房子 想不想 富效应 讨论 房价 消费

对没有房子但想买房子的人来说 房价提高促进了他的储蓄 但是他支付的房租也会相应提高 而房租是计入消费的；对没有房子但不想买房子的人来说 房价提高 进而房租提高 提高了消费

这句话个人觉得是典型的胡扯：1、房价并不必然导致房租的提高。虽然我没有数据，但你如果有心查查，应该是这样的。2、就算二者正相关，如果房租提高和房价上涨一个速度的话，我的第一选择是降低我消费的层次（估计大多数老百姓都是如此）。如果原来租两房，我就改租一房；原来只有一房，我就租个更小点或者其它条件差点的。怎么敢保证房价提高房租消费一定增加？

退一万步来说，就算提高房价房租消费增加了。中国目前出租住房向政府交税的有几个？不交税就不能记入GDP，会有什么促进作用？

而且，当房价上涨到超过消费能力的时候，其结果就是有价无市。没有房屋交易何来GDP？

这些都不成立的话，后面那些就更不成立。因为後面的是基于前面的分析的。

[此贴子已经被作者于2009-5-22 15:11:09编辑过]