离开深圳的，只有华为吗？？？

感觉这轮的炒作，就是屌丝媒体，要配合某种需要而意淫。
华为撤离深圳了吗？没有！
现代企业，不再是以生产工厂而衡量，而以总部而衡量。华为的总部，只要不迁往北京上海广州，对深圳是没影响的，反而因为生产企业在外面的扩张，总部的产值不断上升。
大家看到东莞2015年庆功，但没看到东莞与华为因为要计算多少产值在东莞而拉锯式的谈判。其实，东莞的生产基地，更强化了华为深圳总部的地位。东莞给了那么多的土地，但产出多少呢？其中的苦，只有东莞市ZF知道，只有松山湖知道。

自己把自己憋死

好文，支持支持

不出逃不符合规律，房价这么高，跟香港一样了，出了地产百叶凋敝

alecc 发表于 2016-5-30 08:25
感觉这轮的炒作，就是屌丝媒体，要配合某种需要而意淫。
华为撤离深圳了吗？没有！
现代企业，不再是以生 ...

但更重要的是搬迁后带动的相关产业的发展不是吗？深圳这回真的是玩儿崩了……

默默不说话 再来一篇新闻报道吧

文/新浪财经意见领袖机构专栏 解读新三板

　　截至2月份的最后一天，新三板有141家挂牌企业发布了2015年的业绩报告，净利润规模超过一千万(马马虎虎能买深圳一套还对付的房子)的有97家，占比69%。已经发布业绩预告的企业有399家，净利润下限超过一千万的有301家，占比76%。如果按照2014年的数据，真相是73%的新三板挂牌企业一年利润买不起深圳一套房。

73%的新三板挂牌企业一年利润买不起深圳一套房 73%的新三板挂牌企业一年利润买不起深圳一套房
　　关于房价，以前有个很火的段子，说有一个人卖掉北京的房子移民美国，结果多年之后发现全副身家也买不回原来的那个洗手间。

　　现在有个段子更火，说的是有一个人卖掉深圳南山的房子去创业，辛苦打拼十几年，公司上市了，结果一年利润还凑不够原来那套房子的首付。

　　然而这并不是段子。最近有条新闻非常火爆，说的是A股四成上市公司一年的净利润还买不起深圳一套房。

房

1
　　上市公司净利润和房价有可比性吗？利润不是应该和租金比吗？房价不是应该和市值比吗？为了煽情就可以不要逻辑了吗？

　
　　我日夜码字赚回来的那点可怜存款躺在银行贬值，不知道被那个土豪借了去买了深圳的房子，然后几个月就翻倍了。这难道不就是传说中的劫贫济富吗？不要劝我，让我取出来放入A股一日输光算了……等等，这么煽情的题材，我为什么没有第一个想到？

　　出于良好的职业操守，小编冷静下来之后第一时间去看新三板有多少公司一年可以买得起深圳的一套房。结果小编第一反应有点吃惊。

　　解读新三板(微信号：jdxsb888)统计发现，截至2月份的最后一天，新三板有141家挂牌企业发布了2015年的业绩报告，净利润规模超过一千万(马马虎虎能买深圳一套还对付的房子)的有97家，占比69%。已经发布业绩预告的企业有399家，净利润下限超过一千万的有301家，占比76%。

　　情况看起来没那么槽糕是不是？可是，小编马上想到，这完全是学霸提前交卷的结果。

　　如果按照2014年的数据，真相是73%的新三板挂牌企业一年利润买不起深圳一套房。其中19%的企业(1099家)别说一套房，连个3平方米大的洗手间都买不起。当然现在全款买房很不现实，但即使按揭，48%的企业(2757家)也付不起三成首付。

　　看到这里，可能很多人要反驳：这比较的都是什么房子？又要地段好，又要带学位，又要二胎加书房。这些都是建给土豪的好嘛？普通人哪来这么高的要求。

　　从什么时候开始，iPhone烂大街，香奈儿的包浪琴的表不稀罕，欧美十天半月游也就那样，而想要个比鸽子笼大一点、不需要尊严扫地住着的房子却是个SB的幻想？

　　跑题了，还是回到企业利润和房价的话题上吧。按照保守点4万均价，一套80平方米的房子总价320万，新三板也还有48.95%的企业(2842家)一年净利润买不起深圳一套房。

　　不过，新三板高增长企业云集，去年买不起，今年总该可以了吧？

　　废话少说，看数据。2014年新三板挂牌企业净利润增速中位数是40.19%，今年应该不会相差太远，这个增速远远超过了A股上市公司的8.50%，更加超过GDP增速。

　　然而这并没有什么卵用——统计局发布的最新数据显示，2016年第一个月，深圳房价同比上涨了52.7%。最近出炉的“中国典型城市住房同质价格指数”则显示，过去十年内，深圳房价整体上涨508%，年均上涨20.4%，涨幅为全国之首。

1
　　上市公司利润和房价这种看上去毫无逻辑的比较背后，是实业投资收益日益低迷。

http://d1.sina.com.cn/201605/03/1417506.png
　　根据统计局的数据，2015年12月深圳新房均价4.25万元每平方米；链家的数据显示，当月深圳平均租金为71.92元每平方米。假设全款买入一套100平方米的房子，总价425万元，一年租金收入8.63万元，租金回报率2.03%，估值大约49倍。

　　从2014年的数据看，新三板五千多家挂牌企业平均净资产收益率15.29%，年化投入资本回报率10.18%。目前，新三板挂牌企业平均市盈率38倍。

　　然而这些都是废话。当从资产价格变动中一年可以获得50%的利润，谁还关心经营性收益。

　　现在问题来了：如果你有够深圳一套房首付的资金，你去创业还是买房？

　　(本文作者介绍：依托全景网的企业路演平台，专注提供新三板原创深度报道，并通过全景网、中国国际广播电台、甘肃卫视立体传播，影响全球数亿用户。微信公众号：jdxsb888)

　　本文为作者独家授权新浪财经使用，请勿转载。所发表言论不代表本站观点。

alecc 发表于 2016-5-30 08:25
感觉这轮的炒作，就是屌丝媒体，要配合某种需要而意淫。
华为撤离深圳了吗？没有！
现代企业，不再是以生 ...

在这个话题中，我觉得与其他地方的竞争的论述可以不提（如果提起，那么应该带入各个地方的顶尖人才战略的对比，例如成都，武汉，杭州，苏州，无锡等地）。就深圳的人口结构和产业结构来看，我觉得文中提出的观点方向是对，但是影响力没有大。第一，深圳就是第一页中7楼xinchuzu说的，深圳是外来人口为主的城市，制造业中的群体更是多，还有很多是朋友亲戚连带关系来到深圳做些别的服务业和创业，一旦30%-40%的人口外流，那么对于产业结构的短期影响还是很大的。第二，产业链和产业结构这块，如果真的是如您说的是深圳保留大公司的总部而转型到知识经济，高附加值的产业，那么我觉得应该是百花齐放最好，不然这种伴随高投入，高周期性的知识经济很难短期支撑起市场对深圳的期望，毕竟房地产这个稻草对于创业群体来说真的太重了，外加制造加工业的外迁，势必影响创业群体的走向。第三，结合一二点来说下税收这块，在中国评论是不是大城市，还是由税收这块说的算，毕竟“财大气粗”，至于当初深圳怎么通过流动务工人口的社保金额富裕起来的，大家应该多少清楚点（不清楚的可以找些资料了解下）。现在营改增的出现，其实就是对于整体经济的BCG方法的调整。重在创新创业，深圳会不会因此太依赖大公司的创新，和抑制了大众创业。

以上是我的一些看法，比较单一维度，所以如果有分析不对的地方，还是希望一起探讨

当华为搬到960万平方公里外的地方去，那时候才是最蛋疼的。邻居关系不好，有时候对某些人来说却是“好事”。

Captain-CUI 发表于 2016-5-29 15:34
问君能有几多愁，恰似华为向东流。　　这是深圳最近心情的写照。华为的外迁可能真让深圳感到疼了，龙岗区在 ...

华为越来越厉害了

深圳以为全国就只有一个深圳，企业离开深圳就玩不了了。然后华为回手给了一记耳光