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华为、中兴通讯从深圳外迁非常好
                               2016/5/30  叶檀财经
       对华为从深圳外迁的批评，从高房价的思路来批，根本上就错了。
       5月22日，一篇《不要让华为跑了》的文章，在微信圈里刷屏，说是华为从深圳外迁，大家大吃一惊，批评深圳房价太高导致产业空心化。现在又传出中兴通讯外迁的消息。《南方日报》5月29日报道，河源高新区党工委书记李衍楠近日透露，中兴通讯将在今年7月将其生产基地从深圳北迁至河源，10月试投产，2017年实现产值100亿元，2018年达到300亿元，5年内达到1000亿元。此次主要将通信设备制造及手机业务生产线迁入河源。
       这是不是意味着深圳的产业完了？
       根本不是这么回事。华为不可能把原先的总部迁出深圳，更可能的是为了发展的需要而成立双中心或者多中心，这是大型企业的必由之路，你不可能让华为这样的上下游链条一体化的企业，把总部、研发中心、生产中心放在同一个成本高昂的大城市。
       企业大了，不同的部门就要择水草而居。一家大公司研发中心在人才兴盛之地，制造中心迁到土地和劳动力价格相对便宜的地方，这是发展的必然趋势，没有必要一惊一乍。
       高盛还把部分运算业务分拆到美国中部州呢，纽约完蛋了吗？美国电讯公司的后台服务一度还是印度、墨西哥呢，也没听说美国的经济因此完蛋，在全球分工合作的过程中，汽车企业纷纷成立中国总部，但德国仍然是汽车重镇，因为人才、技术、设计能力在德国，高科技不可能仅仅因为土地便宜就生根发芽。
       Cndeta网站报道，华为虽然否认了总部要搬迁的说法。但对于在东莞的业务扩大，表示公司早在十多年前，就开始在中国乃至全球各地设立各类分支机构或研究所，以更好地支撑公司全球化业务开展，在此过程中对部分业务所在地进行调整，属于正常的企业经营行为。
       华为是中国最具国际色彩的企业，在国内布局小菜一碟。华为2013年的年报显示，截至2013年年底，华为在全国共拥有683.3万平方米的土地使用权与房屋建筑物，其中东莞占据1/3，为200万平方米，深圳为160万平方米，在东莞的土地使用权面积就已经超过深圳，而深圳、东莞两城拥有的土地面积之和基本为华为总土地面积之和的一半。
       从现在来看，华为的落子思路很清晰，深圳总部包括平台支撑部门，例如总部的行政、法律、客户工程等业务部门和一部分研发人员，而各省城中心为办事处，研发人员除深圳外，主要分部在上海、杭州、南京、北京、成都、西安、武汉等城市。中国区销售与服务主要分部在廊坊；企业业务运营中心则规划在苏州；而华为旗下的海思半导体有限公司，主要生产手机芯片，目前在深圳、成都、上海都有分公司。这些公司大都在当地购买了土地使用权用于基地建设。华为还有欧洲研发基地等。
       即使华为利润再高，也希望获得更低的成本，寻找低廉而丰盛的人才高地，寻找土地价格低廉、物流便利的制造基地。华为被高地价赶走了？你以为华为是普通的制造企业，以为地方ZF不会捧凤凰似的捧着华为？说实话，在土地方面华为是低调的富豪。
       就像穷人做发财梦，等到发了财，早上要吃两只烧饼，晚上还要吃两只烧饼，对于华为这种层次的企业来说，担心的是根本上的研发、制度等问题。
       现在中兴通讯部分搬到河源，也是总部与制造基地、研发基地分别落子的事。中兴通讯（河源）研发生产培训基地占地约3000亩，投资总额100亿元，产品方向主要为手机4G项目、智能终端项目、政企网项目等。
       外迁到周边地区，也是深圳城市发展外溢的结果。人才与土地价格节节上升，就算制造基地想放在深圳，也是不可能的。深圳发展到一定程度，带动周边地区的发展，带动一度陷落的东莞，到相对落后的河源，以稳定的工作与较高的收入。逐渐消灭这些发展洼地，如果顺利的话，东莞这些城市的资源总有一天也会大涨。
       这又有什么奇怪呢，单位面积上创造的财富增加了啊。如果就指望着深圳的房地产价格有一天大跌，回到制造业，这才是做梦呢。

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关键词：中兴通讯 土地使用权 房地产价格 党工委书记 劳动力价格 中兴通讯 华为 深圳