[IT]*ST赛格重组敲定 贷款8亿元解决彩管遗留问题

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*ST赛格重组敲定　贷款8亿元解决彩管遗留问题

　2007-08-16 16:39:07

　　
　　本报记者　徐志强
　　深圳报道
　　
　　*ST赛格(000058.SZ)重组方向正渐渐明朗。
　　8月14日，*ST赛格发布公告称，该公司拟寻找一家银行，用赛格日立拥有的土地作抵押，一次性融资8亿元，以解决由于赛格日立工厂全线停产引发的相关银行欠款、供应商货款及员工分流的经济补偿等事宜。目前，该重组方案已经深圳市政府方面讨论通过。
　　“大致方向是以工业园或科技园的方式开发，其中会有商业地产项目，不过尚未最终定下来。”一位参加了8月14日赛格日立内部会议的人士告诉记者。
　　赛格日立工厂位于深圳福田区皇岗路莲花彩电工业园，占地面积15万平方米。据了解，从1989年公司成立开始，赛格日立获得了30年的土地使用权，去年又续签了50年使用期。
　　*ST赛格在公告中称，根据深圳市政府办公厅“市政府办公会议纪要(426)号”，“原则同意赛格集团提出的对原有工业区进行改造、升级的思路，即在保持现用地功能的前提下，通过工业区改造、升级、改建，提升土地资源的利用价值，使赛格日立尽快走出困境。”
　　市场分析人士认为，由于科技园都会有相应的配套商业项目，以上述方式开发，既可保留原有的工业用地用途不变，又能获得商业地产的利润。当然，最终的商业开发比例、土地使用权以及规划设计都需要相关部门的批复。
　　在CRT整个行业大幅衰退的背景下，处在深圳中心地段的赛格日立成本和费用都高于其他地区企业，竞争力不断下降，同时，飚升的深圳房地产价格使得公司所在地的土地价值倍增。
　　据深圳地产界人士估算，即便按12000元／平米的价格估计，赛格日立地块的地价即可达到54亿元。赛格日立向银行抵押贷款8亿元，显然是试图抵押部分土地，开发部分土地。
　　赛格日立至今涉及9起民事诉讼，被7家上游供应商追讨约2亿元货款及利息；而600名被裁员工的安置费大约需要8500万元。
　　一位赛格员工表示，8亿元足够用来解决当前的债务和员工安置，剩下的资金可用做接下来的地产开发，“而且赛格日立还有不少的应收账款”。

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关键词：土地使用权 房地产价格 深圳房地产 商业地产 办公会议 解决 贷款 赛格 遗留 彩管

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