【做个预测】关于未来房地产市场的一些小预测

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1.土地出让规则转变，住宅地块出让将设置15%-20%的自持物业，用于租赁经营。
2.土地缴纳出让金缴款期限缩短
3.关于租赁经营的配套税收优惠、法律配套将启动制定，2020年前完成reits的初步框架建设
4.允许商业地块拥有一定比例的公寓式办公比例，并按住宅标准改造，用于出租经营，用途可变更
5.工改住、旧城改造成为主流，逐步控制新区土地出让规模，专注核心区发展将成为新的ZF土地操作思路
6.省会城市全面启动城市轨道交通建设，轨道物业开发成为未来全新模式，可关注TOD,地铁上盖等开发模式，香港是我们的老师
7.一二线城市，租房成为主流，最佳的房产购置期限已经关闭，多数人都将租房，刚需在未来5-10年需求旺盛，但是支付能力不足，房地产市场将以改善型需求为主，户型逐步加大，租房小户型，自住大户型将成为新的趋势
8.开发商规模进一步集中，大型开发商将与金融企业紧密捆绑，平安等金融大鳄在未来10年将会成为各大开发商股东。
9.稀缺资源城市资源板块，一二线城市核心区域高端项目，地铁上盖优质项目将成为保值增值首选。

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关键词：房地产市场 地产市场 房地产 城市轨道交通 未来10年 房地产市场

确实是预测

3行者8805 发表于 2016-6-23 12:39
确实是预测

很多今年就会出来细则了

【鲸播报：泰康人寿成保利地产第二大股东】23日讯，保利地产公告称，泰康人寿及其子公司60亿认购保利地产非公开发行股份，认购股份占发行后总股本的6.18%，认购后泰康人寿及其子公司合计持有保利地产总股本的7.35%。

金融机构入股成为大趋势

重观此文，确实很多方面已在落实或兑现过程中，预测挺准。