[失业与通货膨胀] [讨论]到底什么是经济泡沫啊,它的表现是什么? [推广有奖]

21楼

cbgxg 发表于 2005-10-15 18:50:00

经济泡沫指的是在经济发展过程中经常出现的不均衡现象。这些不均衡综合起来的具体表现就是上下起伏的经济周期。

22楼

jack8898 发表于 2005-10-17 17:10:00

肯定是有的.很明显.房价涨的很厉害

23楼

xver-roy 发表于 2005-10-19 12:35:00

以下是引用荼靡在2005-10-6 11:01:58的发言：

不好意思哈

请问什么叫＂投机性资本＂还有＂过度的投机需求＂什么的？

投机性资本可以理解为追逐短期利益的资本不是以一个长期稳定的收益为目标的资本一个行业如果过度投入这种资本是不利于该行业长期稳定发展的尤其是象房地产这种资本密集性行业

过度的投机需求就是指投机性的资本投入过多导致的需求增加的假象

24楼

xver-roy 发表于 2005-10-19 12:44:00

以下是引用塔罗庵在2005-10-6 14:22:54的发言： 请问十三楼,主要原因是否可以加上消费者的预期需求?

预期需求有一定影响但短时间内造成房价的过度上涨的主要原因还是过度的投机需求除非预期到较高的通货膨胀

个人认为理性的预期需求造成的房价提升可能会因为市场的自发调节而逐渐回落

25楼

xver-roy 发表于 2005-10-19 13:02:00

以下是引用山东以东在2005-10-6 19:23:38的发言：

我觉得还应该加上政府扶持

大家都知道,房地产业可以带动一个地区的经济,是GDP的有力拉动者,

政府的扶持政策也就情有可原,为了拉动房地产业的发展,政府出台了预售制度,无疑加速了房产业企业的资金回笼速度,加快了其发展,某些地区为了GDP的短期增长,过渡的发展,造成了房产业局部过火的现状.

另外,房产业所肩负的三重角色

1 经济发动机,带动一方经济

2资本再造机器,由于房产业的巨大汇报,给资本提供了再造的沃土

3大蔽天下寒士,解决居民没有房子的问题

政府扶持的作用是表现在房地产业的初期政府是以地区经济发展的长远稳定为目标的房地产行业建设初期政府对房地产的倾斜政策的初衷是好的只是给了投机者空子钻随着房地产市场趋于成熟政府的扶持会越来越少怎样去调控就成了重点现在讨论的比较多的 “是否取消预售制度 ”就证明了这点个人认为：中国的房地产市场已经趋于成熟政府现在的目标应该是减小由过度放贷产生的金融系统的风险而开发商应该着眼于怎样去稳定自己的资金链因为预售制度肯定会取消同时一些小型的防地产开发商可能会因为规模过小资产负载率过高融资困难退出房地产这个市场