关于小产权房

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刚刚看了一则关于广州严整小产权房的新闻，说的是广州的郊区还是城中村之类的地方用集体的在基地建房，然后出售，中间“脱离政府监管”，不办证，不交税费。非法，官方说“广大群众不要抱有任何幻想”（即像深圳传说中的那样可以转正，领房产证）。不过新闻里最引起我注意的是120平方米的小产权房仅仅售12万，而邻近地区合规的房子每平方大概9000，记者分析了说由于便宜所以吸引了人家来买之类的评论。但有个很显然的问题就是没提，首先农民们建小产权放来卖，那肯定不亏，他的（建筑）成本应该低于1000元，而正规房子价钱高了近十倍，一部分是土地价格，另一部分就是税费之类的，不知道中央前阵子说要摸清房价构成，是看开发商给的单据呢，还是用模型之类的，这里我建议建筑成本可以参考小产权房。

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关键词：小产权房 产权房 小产权 土地价格 建筑成本 小产权房 城中村 房产证 深圳 广州