【独家发布】全球历次房地产大泡沫：催生、疯狂、崩溃及启示 ——房地产周期研究之八（上）

学习学习！

zishengzheqiang 发表于 2016-9-5 20:59
全球历次房地产大泡沫：催生、疯狂、崩溃及启示 ——房地产周期研究之八（上）文 / 任泽平 2016年09月05日  ...

稳定才是最主要的

syjdavid1989 发表于 2016-9-5 23:17
感觉房危逼近啊

怕怕的

zishengzheqiang 发表于 2016-9-5 20:59
全球历次房地产大泡沫：催生、疯狂、崩溃及启示 ——房地产周期研究之八（上）文 / 任泽平 2016年09月05日  ...

感觉挺不错，不过美国次贷危机其中有一个分析的不太全面。

诱惑利率：即贷款前两年可以不交本金以及以极低(甚至0)利率放贷给购房(炒房)者。一旦过了两年，利率变为浮动利率(10%以上)，购房者(炒房者)还贷压力猛增，房地产危机正式爆发。

十次危机九次地产！

全球历次房地产大泡沫：催生、疯狂、崩溃及启示（下）

荣荣荣哥哥哥 发表于 2016-9-6 21:42
感觉挺不错，不过美国次贷危机其中有一个分析的不太全面。

诱惑利率：即贷款前两年可以不交本金以及以极 ...

诱惑利率：即贷款前两年可以不交本金以及以极低（甚至零）利率放贷给购房（炒房）者。一旦过了两年，利率变为浮动利率（10%以上），购房者（炒房者）还贷压力猛增，

房价不能再升了，购房者不能凭更高的房价再融资贷款（refinance），房地产危机正式爆发。

地产是周期之母？

最近就打算买房，二线城市，现在同比房价增长了60%。房价8000-10000左右。对于婚房，现在是否合适？虽然觉得一线城市房价虚高，但是目前所在城市的感觉房价尚算合理，自身经济能力也可支撑。好纠结，中国银行听中国ZF使唤，所以目前泡沫是否还是可控？感觉只要横盘消化不下跌，还是可以做到的？

学习学习！不错的分析思路！

感谢分享好资源！好好学习一下！