请指教！有5栋写字楼估值100亿，负债80亿，但是楼房无人购买算不算破产?

有5栋楼估值100亿，负债80亿，但是楼房无人买得起算不算资不抵债 的破产?

信用等级不够，如果拿不出真正说服被人的信用等级，那么就是值得1000万又如何？

大学老师中的有些才学真的不可小觑，但是如果没拿到公众认可的等级又如何？


附加：斯通纳本人的人生又如何呢？碌碌无为？心系真理？


哈哈~~~~

如果资产没有减值，不算资不抵债的破产，但是如果债务到期无法偿还，算资金链断裂的破产。不过一般这种有资产的可以抵押贷款啊。

楼主的例子是无法判断这家公司是否满足破产条件的。因为你说了两个完全不同的概念，可能你认为只要企业总负债>总资产就是破产，但是这样的理解是错误的。破产是以一家公司是否满足“无法清偿到期债务”为前提的。这里要注意两点：1，首先要满足无法清偿到期债务，就是说你这个月要到期的债务有100万，但是你手头已经没有一分钱了。这个时候只能说你满足了破产的前提（特别注意的是：有可能向你所举的例子里面，资产有100万，而负债只有80万，但只要你没钱还到期债务，同样也是满足破产条件的）。2，即使满足了第一点，也未必必然破产。因为从法律上来说，进入破产程序需要债务人或者债权人一方向法院提起破产申请，法院受理之后算是进入破产程序。3，即使是资产负债率超过100%，不必然进入破产程序。有很多实际的例子，举个最简单的例子，假设你只有900万的一套房屋，但是却借了1000万，每年利息付10万，借款期假设是20年后，那么即使你现在负债率超过100%，但是只要你公司还在运作，有现金可以还每年利息10万，就不必然进入破产程序。因为有可能过了2年后，你公司利润大幅提升，每年可以盈利净利润100万，那么你的资产负债率就会回到100%以下了。所以楼主最好搞清楚这两个不同的概念。

拙见不算。从公司金融的角度来理解。你是这5栋写字楼的持有者，这5栋写字楼是你的资产，值100亿，但是负债80亿。如果我要来买，我虽然一定不会出100亿，但是你也不会以10亿卖给我。为什么？破产是说资不抵债，因为你知道除去负债，你还有20亿。我来不来买并不影响这5栋写字楼值不值20亿，所以尽管无人购买，这5栋楼还是有价值的，不存在破产一说。

从公司金融的角度来理解。你是这5栋写字楼的持有者，这5栋写字楼是你的资产，值100亿，但是负债80亿。如果我要来买，我虽然一定不会出100亿，但是你也不会以10亿卖给我。为什么？破产是说资不抵债，因为你知道除去负债，你还有20亿。我来不来买并不影响这5栋写字楼值不值20亿，所以尽管无人购买，这5栋楼还是有价值的，不存在破产一说。

不算。

资产超过负债的话，不能算资不抵债。
卖不出去也不能说就是破产。
除非你的现金流断了，没有流动资金，此时你的资产又无法进行抵押贷款，到是可以宣告破产，然后债主拿你的资产来抵债，或者进行拍卖抵债，

破产是以是否能够清偿到期债务为标准的，我想楼主要考虑的是能否被判断为资不抵债。这里要考虑的是资产的流动性。人们为什么愿意持有货币呢，尽管它的预期收益率远低于其他资产，主要原因就是货币的流动性要高于其他资产。所以说，这里尽管有公允价值为100亿的楼房，但是交易机会很少。那么如果楼房持有者想尽早将楼房售出，则一定是要通过一定的折价来吸引那些原本对购买楼房没有兴趣的投资者的。综合来说，最终这位持有100亿楼房的投资者，在售出楼房，以及偿还负债后，所剩余的货币要少于20亿元，有一定的可能甚至为负值