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在进行上海二手房交易时，人们往往会在准备材料的时候犯难，经常会出现带了这样忘了那样的情况。特别是身份证，尤其的重要！但是，据说身份证复印件也会影响到上海二手房交易，这是真的吗？今天的法读案例我就带大家看一看相关的案例。
案例：未留身份证信息，佣金难追
经某上海知名房产中介居间介绍，客户邹小姐与房东就某物业买卖事宜达成一致意见，但因邹小姐是外地单身人士，限购无法购买，故邹小姐决定以其上海户籍的外婆名义购买该物业。
在居间过程中，中原版买卖合同、房地产居间协议以及佣金确认书是由邹小姐本人签字确认，网签合同则是由其外婆签署，该案件完成过户手续后，邹小姐认为收费太高，拒付剩余佣金4000元。业务部门申请诉讼追佣，法律中心调取该案材料后发现，无邹小姐的身份证复印件及身份证号码，故难以立案追索。shzyshange44
法读视点：自作孽，不留资，诉讼成本陡然增加
本案由邹小姐签署了中原版买卖合同、上海二手房房产居间协议以及佣金确认书，即邹小姐亦是佣金的付款义务人，我司应将邹小姐作为共同被告。根据《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》第六条规定：“当事人提出起诉、自诉的，应当提交以下材料：（一）起诉人、自诉人是自然人的，提交身份证明复印件；……”。因此，身份证复印件，是立案时必须提供的材料，若无法提供法院将不予受理该案。
在案件起诉时，若没有被告身份证复印件，但若保留了其身份证号码，房产中介可以调取其户籍信息，进行立案。但若被告为外地人，则需委托被告户籍所在地的律师调取户籍信息，但一般费用较高，将增加房产中介的诉讼成本，亦将导致花费的时间过长。
小结：房产中介不能大意，务必要留资
建议房产中介的业务部门在操作案件时，务必要求上海二手房买卖的参与人，包括产权人、实际购买人、名义购买人以及代理人提供身份证复印件，以免在发生诉讼纠纷时，房产中介因无法提供身份证复印件导致无法立案。
京公网安备 11010802022788号
