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国家统计局公布11月70个大中城市住宅销售价格统计数据。其中15个一线和热点二线城市房地产市场迅速降温，房价走势明显趋稳。
数据：房价下跌城市增多，调控城市涨幅受挫
新建商品住宅价格方面，环比上涨的城市比上月减少7个，而环比下跌的城市增加4个。当期环比涨幅最大的是泉州，环比上涨2.1%。总体来看，绝大部分城市涨幅都在1%左右。
另外，国家统计局对15个重点城市新房数据进行持续跟踪。数据显示，与11月上半月比，11月下半月一线和热点二线城市中，9个城市新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.9个百分点之间；2个城市环比持平；其余4个城市新建商品住宅价格环比涨幅均回落至1%以内。11月下半月调控升级的城市房价出现环比下滑，比如上海和深圳11月下半月下跌0.2个百分点。杭州跌幅则为0.7个百分点。shzyshange44
二手住宅价格方面，价格环比上涨的城市减少8个，价格环比下降的城市增加7个。价格环比变动中，最高涨幅城市是武汉为2.0%。
市场：一、二线城市见顶，三线城市保持平稳
从市场格局来看，一、二线城市房价涨幅明显受到抑制，三线城市表现总体稳定。新房市场来看，4个一线城市中北京、广州上涨幅度进一步收缩，北京价格环比出现持平。上海和深圳则出现环比下跌，上海环比下跌0.1%而深圳跌幅度略大为0.3%。此外，一些表现强势的二线城市也出现下跌，比如杭州环比下跌0.4%，而10月环比上涨2.5%。
二手房市场表现和新房市场类似，不过基于自由度比较高，市场波动比新房更敏感。4个一线城市中，深圳环比下跌0.7个百分点，上海二手房房价下跌0.2%，北京和广州环比涨幅都不到1%。而像合肥厦门等强二线环比涨幅也出现下跌。
全国市场分析：
自“十一”期间政策风向全面收紧之来，11月多数城市市场成交呈现集体回落之势。从数据相对完整的36个中原所监测的城市来看，11月新建住宅成交面积环比下降20%，其中29个城市新房成交量下降，仅7个城市成交量上升。在7个成交量上升的城市中，三亚属于季节性市场回暖；济南的成交数据上升存在滞后性影响，市场实际表现平稳；而武汉是唯一调控收紧而成交明显上升的城市（环比增幅24%），其背后一方面是因为武汉新房供应依然充足（部分前期捂盘项目已入市），另一方面对于当前监管下的市场价格，购房者普遍认为是入市的绝好时机。在29个成交回落的城市中，深圳、东莞、佛山、广州等调控城市降幅超过两成，而惠州、杭州、苏州、南昌等调控城市的降幅则超过四成。
11月不仅各地成交量集体回落，房价涨幅也持续收窄。中原领先指数显示，八大城市的上海中原二手房价格指数整体呈现环比涨幅回落行情。其中，南京加入房价下跌行列，深圳则连续两个月房价明显回调。南京房价为近19个月以来的首次下跌，其前期累计涨幅达到61.2%。之所以本次房价下跌率先始于深圳、南京两地，与两地较高的投资需求比例有关。预计后市各地房价涨幅将进一步收窄，更多城市或加入价格下跌行列。
后市展望：月底调控加码，下行通道彻底打开
这轮调控最大特点就是“因城施策”，各地有很大自主权。进入11月中旬后，杭州、深圳等城市开始第二轮加码。11月28日上海也进行调控升级，而抓手则是信贷。一方面提高首套房首付比例，另一方面开始“认房认贷“，至此，上海楼市调控政策尺度回到2014年”9。30“政策前，且有过之而无不及。从短期反映来看，客户折损严重，尤其是内环内，几乎要损失7成买家。在此背景下，市场对明年不保乐观态度，一些房企抓紧抢收客户，而最有效的方式就是“以价换量”。新房低调入市也给上海二手房价格带来压力，二手房市场中房东议价空间进一步扩大。价格下滑通道基本形成。
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