买一套商品房，说产权只有50年，这是怎么回事啊？

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要买一套商品房，说产权只有50年，这是怎么回事啊？50年后就要被政府收回去了？

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关键词：商品房 房产

怎么会有被政府收回这种事？宪法明确了国家保护公民的合法财产。不清楚你所说的具体情况。是不是你要买的房子的土地使用权只剩下50年了？
  虽然房子的所有权是永久的，但中国的房屋的土地使用权是有期限的，个人也无法取得房屋等不动产的土地所有权。物权法规定住宅土地使用权期满后自动续期。不过即将修订的土地管理法可能会规定续期收费的制度。

基本都是50年，最长70年，以后只有使用权，楼主连这个都不知道？

你这套是商住2用房


土地使用权50年，过后续费。

这个～～～到那时就有了  要改革的

是不是小产权房啊？？？

知道一点，就是具体操作不知道，50年以后到底要缴纳多少续期费用什么，到底是什么操作程序

这个不需要担心，到时候有办法解决。即使续费，也不会很多的。

房地产，顾名思义是房产和地产的结合体。
房产即房屋所有权，这个是没有期限的，从购置开始，到房屋自然损毁为止。
地产即土地使用权，根据我国法律住宅用地使用权的使用年限一般是70年，但也有土地出让时特别约定可能比70年短的。或者就像4楼说的是商住两用的，按商业用地的话，使用权一般是50年的。

土地使用权实际上是个人与政府之间的契约关系，按物权法规定，住宅土地使用权到期自动续期。
万一发生特殊情况，政府到期要收回住宅土地，个人也没办法。但是因为房产所有权是个人的，政府也不可能无偿收回的，必须赔偿个人的房产价值，并且进行安置。我想其实就像现在的拆迁补偿一样。