个人对近期不动产市场的分析

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08年底至今大量投放的currency实际上很多进入了G市和L市
楼市上,各银行对于二套房的优惠政策实际推动了四个月来的房价上涨
但是8月以来,不管各银行的老大如何辟谣,收缩的信贷是一个不争的事实
所以L市会迎来一波回调,在整个宏观经济走向不明朗的前提下,甚至可能面临long term的不景气
但是价格不会大跌,因为没有通缩的可能性

后一个阶段,在银行手中的几万亿经过杠杆效应的放大将会开始凸显影响力
由此导致的inflation也会是L市的一个支撑
你甚至可以在中投最近准备投资美国地产这个消息上看出端倪
那就是在global inflation的大背景下,不动产市场甚至是国家主权基金试图进入的避风港

至于G市,对L市的影响将会更大
因为G市半年来的表现无异于告诉大家,里面有大量的热钱,而且还会有更多的热钱试图进来
目前的对策就是很多重量级的企业开始在内地上市,试图将这些钱套住
后期如何动作,还有待观察

结论,未来的三个月,L市会进入一个下行趋势,总体的波动的空间估计在25%以内

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关键词：不动产 inflation currency flation Global 不动产

总体的波动的空间估计在25%以内

有没有什么依据

2# nepter

考虑货币投放量基础上,计算出的购买力

基本同意楼主看法

楼市不会下行，下半年整理后，明年继续上行。

09年以来这轮对民营经济的整肃后，民间的钱除了楼市已经没有去处了。

股市几个月前就透支了，现在正是让所谓的“平民热钱”去接盘的时期，主力资金正准备着回银行或者回海外。