政府严查 中国过热房市或开始受规范

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中国国土资源部近日发出通知,要求加快城市建设用地审批和土地徵收实施,严肃查处违反土地管理法律法规新建"小产权房"和高尔夫球场项目用地,或显示政府开始从土地市场入手规范趋热的房地产市场.
　　该部亦再次强调,对取得土地後满两年未动工的建设项目用地,应依照闲置土地的处置政策依法处置.其在上周已表示,下半年将严查囤地未建现象.
　　受充裕流动性推升,中国房地产市场自年初以来再度趋热.至7月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0%,环比上涨0.9%,其中环比为连续五个月上涨.1-7月,全国完成房地产开发投资1万亿(兆)7,720亿元人民币,同比增长11.6%.
　　同时,开发商积极拿地,有关统计数据显示,7月全国60个重点城市共成交土地730宗,同比增加135%.上海、北京、杭州、成都等城市"地王"频出,囤地不建现象再度升温.
　　国土资源部本次通知要求各地采取强力措施,坚决叫停管住占用农村集体土地兴建商品住宅并予以严肃查处.对在建在售的以新农村建设、村庄改造、农民新居建设和设施农业、观光农业等名义占用农村集体土地兴建商品住宅,在地方政府统一组织协调下,必须采取强力措施,坚决叫停管住并予以严肃查处.
　　同时,要求各地切实抓好批而未征土地的处理,在全面清理、摸清底数的基础上,及时制订批而未征、征而未供、供而未用、用而未尽土地的处理意见和整改方案.
　　对于国务院批准的07、08年度城市建设用地,国土资源部称,至今未实施征地,但各种原因确需对原批准的建设用地区位进行调整的,且拟调整用地在符合土地利用总体规划和城市规划、不突破国务院批准的城市总用地和新增建设用地规模、民生用地面积不减少的条件下,允许适当调整.
　　来自政府有关部门对土地市场及房地产行业的规范与近期信贷形势的变化,已对国内房地产市场产生一定影响,部分城市房屋成交量出现明显下降.而房地产个股则全面下跌,其中龙头股深万科(000002.SZ: 行情)股价自7月份高点反复回落,累积最大跌幅达38%.

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关键词：70个大中城市 房地产市场 国土资源部 房地产行业 土地管理法 中国 政府 规范 房市 严查