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近期，中国建设银行副行长陈佐夫公开表示：由于中介收费高，建行停止与中介的合作，但购房者仍可进行正常的二手房贷款。
据了解，目前四大国有银行中，除农行外，其它三家银行都对二手房贷不太热衷，中国银行甚至干脆停止了给二手中介房贷“返点”。
所谓“返点”，其实是银行和房产中介间业务合作的一种模式，房产中介将业务介绍给银行，银行则按照合同总额向中介付出一定比例的“点数”，这是业内公开的秘密。据胡炯介绍，为了从房产中介得到更多的房贷业务，各家银行都制定了不同的“返点”方案。据悉，上海的各家银行返利给房贷中介机构的点数大致维持在房贷总额的千分之十到千分之十五，个别银行根据自身策略甚至可以达到千分之十七。
假如购房人向银行贷款100万，中介至少拿到1万元的返点。 中介的返点收入可见有多高。
不仅拿返点，中介两边收钱，收取双重利益。中介要求购房人支付贷款服务费、房屋评估费，在北京，一般是3000元。房屋评估是放贷银行做的，这项评估费实际上是免费的，但中介还收取所谓的评估费，而申请贷款，银行不仅不收钱，而且有返点；中介两边获利。
也就是说，如果购房者自己去银行申请贷款，银行一分钱不收，还省去了返点费用，如果取消中介的服务，银行不用返点，购房者省去了贷款服务费、房屋评估费。双方的福利改进非常可观。
中介掌握着二手房买卖和租赁市场，一有房源信息，立刻如苍蝇般飞扑过去，然后再向外发表，仅此一个“信息”，就卖房价的3%，如果一套200万的二手房，光是“信息服务费”就6万。他们的付出无非就是打几通电话，带人看看房子而已。这项收费是否太高了？
如果交易达成，接下来的每一环节的服务，虽然提供的质量不高，但每一步，都再向购房者收取费用，办理贷款，收费3000元，办理过户，收费3000元；而每一步，实际上购房人都是要亲自去办理，他们无非派个人陪着你罢了。
中介这个行业，实在太暴利了。很多地方根本不合理。
很多购房人以为办贷款、过户是很麻烦的事，自己不懂，嫌麻烦，就交给中介，力求省心，其实根本不会省心，该办的，该签字的，该准备的，一个都不会少；现在网络这么便捷，搜搜，怎么办这些手续，网上有很多人会分享经验；其实办理这些手续，自己办，一点都不难。
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