发帖
雷达卡
《人民日报》日前报道指，担心房企重演买地、圈钱、再买地，造成新一轮房地产泡沫。报道指，上海恒盛地产成为首家在港上市的国内民营企业，万科早前又融资，令市场出现房企融资大战。至8月，房地产开发企业本年资金近3.4万亿元，同比增长34%。全国完成房地产开发投资2.11万亿元，同比增长14.7%。8月的商品房施工面积及新开工面积分别上升10%和15%。企业对资金需求膨胀，寻求上市融资变得更为迫切。
有专家指，央企在融资渠道及成本上有优势，政府的投资更多给了央企，使得央企在拿地时财大气粗。他表示，有些开发商是为了囤积土地而融资，而房企融资的成功，会降低开发商用促销回笼资金的愿望，进一步助长开发商的捂盘惜售行为，加剧房价的上涨。于是市场出现买地、圈钱、再买地的循环，不少地产企业于07年赚大钱，也引发了房地产泡沫。而近来，多个城市房价大幅上涨，资金过度涌入房地产行业，容易造成新一轮的泡沫。为了遏制这个现象，证监会曾表示，对募集资金用于囤积土地、房源，或用于购买开发用地等的IPO，不予核准。
有投资公司认为，更应完善房地产开发配套设施，如增加土地供应量、打击囤地行为、监督开发商如期开工、加强闲置土地收回制度等，警惕融资用于囤积土地。
京公网安备 11010802022788号
