经适房制度存废之争背后：到底谁在喊“下课”

老百姓不能受益啊！

不是说经济房本身的问题，关键是经济适用房如何监管的问题

大家都知道细节决定成败！我们需要完善经济适用房的政策规范，不要让大家有空子可钻，从经济学角度来解释，找找关系，造造假，付出的成本少，又没有惩罚和政府有效的监管，获利丰厚，何乐而不为！只要是人，不分种族，都会这样做！

　《科学与财富》张志雄文：
我更想请教“泡沫论者”，为什么我们非要走日本泡沫之路，却不走德国的理性发展之路？当时，日本和德国不是并驾齐驱吗？直至在英美都出现房产崩溃的今天，德国却没有什么房产泡沫。我读到一位台湾作者写的书，她在德国大学当研究员，有一份不算微簿的薪水，想贷款置业，却不被银行通过，因为她得证明在未来还贷的10年、15年或20年期间持续有固定收入——那就是得有持久的工作合约才行，最后还是她不在学院工作的老公搞定了这事。这在中国有可能吗？

　　那会不会让人无家可归？不，德国的法律保障房客的权益，房东不能随意调整房租，不准逼房客走人，所以德国人也就愿意成为租户了。

　　真的，不要小看这么一条有利于租户的法律，它可比用物业税来惩罚所谓的房产投机者强得多。顺便一提，那些又想与民争利，搜刮物业税的人，想想早就执行此政策的美国吧，为什么那儿仍会出现房产市场崩溃？在中国，一个租户不怕房东上涨房租，最怕房东赶走他们。面对快速上涨的房价，房东完全有理由损失一个月的租费，撕毁合同，赶走房客，把房子卖掉。租户朝不保夕，还不赶快买房？如果有德国那般政策，许多人未必愿意买房。

　　泡沫会不会膨胀与崩溃，往往在国家政策的细节中。■

我说：问题很简单，房价太高，想推出经适房纾解居民住房难问题，可是执行上出了种种问题。其实，租房政策好的话，买房需求就少了，房价不仅有可能降，而且也避免很多不必要的问题，何必再建经适房。问题不能仅仅局限在房价和经适房上，我们得从更广泛的层面上考虑问题。

经济适用房政策在实施过程中其积极作用还是主要的，具体实施中存在一些问题也是正常的，任何新事物的出现都必然要经历的阶段，不能因此而否认它的合理性

经济适用房也买不起啊！