《观光旅游·观光农业产业园》可行性研究报告目录

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《观光旅游·观光农业产业园》

（打造观光农业XX产业化旗舰项目）

可行性研究报告

编制单位：四川三顾企业管理咨询有限公司

编制日期：二〇一七年

目录

第一章 总论........................................................ 1

1.1项目概要.................................................... 1

1.1.1项目基本情况........................................... 1

1.1.2项目投资单位介绍....................................... 1

1.1.3项目开发目标........................................... 2

1.1.4项目设计与模式创新..................................... 2

1.1.4项目建设内容........................................... 3

1.1.5主要经济指标........................................... 4

1.2可行性研究报告编制依据...................................... 4

第二章 项目背景及建设必要性........................................ 6

2.1项目背景.................................................... 6

2.1.1加快发展优势特色农业是十三五规划重点项目............... 6

2.1.2农业生态旅游项目对“三农”利益的促进作用............... 6

2.1.3百里X产业生态文化旅游经济走廊......................... 6

2.1.4传统X园经营向旅游观光农业产业延展的需要............... 8

2.1.5农业生态旅游符合人们的需求............................. 8

2.2建设必要性.................................................. 9

2.2.1美化周边旅游环境，促进XX农业旅游业发展，建设优良农村生态的需要  9

2.2.2促进XX当地X产业现代化发展的需要..................... 10

2.2.3发展XX地方经济，保障“三农”利益..................... 10

2.2.4丰富旅游消费市场的需要................................ 11

2.2.4为XX及周边地市居民提供节假休闲场地................... 12

第三章 市场分析................................................... 13

3.1 中国X产业概况............................................. 13

3.1.1 中国X产业市场现状................................... 13

3.1.3中国X产业发展特点及趋势.............................. 14

3.2 四川X产业概况............................................. 14

3.2.1四川产业市场现状...................................... 14

3.2.2四川X产业发展形势和特点.............................. 15

3.2.3XX产业市场现状........................................ 16

3.3农业生态旅游概况........................................... 16

3.3.1农业生态旅游的涵义.................................... 16

3.3.2农业生态旅游发展现状.................................. 17

3.3.3农业生态旅游的目标.................................... 17

3.4XX市农业生态旅游概况....................................... 18

3.4.1XX农业生态旅游市场发展现状............................ 18

3.3.2XX发展农业生态旅游的资源特征.......................... 19

3.4.2XXX文化对当地农业生态旅游项目开发的意义............... 20

第四章 建设条件................................................... 22

4.1项目建设区域自然地理条件................................... 22

4.1.1地理位置与范围........................................ 22

4.1.2自然环境.............................................. 22

4.1.3能源资源.............................................. 22

4.2项目建设区域基础设施条件................................... 23

4.3项目建设区域社会经济条件................................... 25

第五章 项目设计思路与定位......................................... 26

5.1项目“X”文化打造.......................................... 26

5.2X大型产业化设计思路........................................ 26

5.2.1X种植................................................. 27

5.2.2X生产................................................. 27

5.2.3X销售................................................. 28

5.2.4X品牌打造平台......................................... 28

5.2.5X文化博览与展示....................................... 28

5.2.6X园生态观光........................................... 28

5.2.7休闲娱乐活动.......................................... 28

5.2.8智能X园.............................................. 29

5.2.9X产业互联网平台....................................... 29

5.3目标消费者定位............................................. 29

5.3.1X产品目标消费市场：................................... 29

5.3.2农业生态旅游服务目标消费市场：........................ 30

5.4项目发展策略............................................... 31

第六章 项目功能规划............................................... 33

6.1X种植采摘生产基地.......................................... 33

6.1.1十万亩大型X种植基地.................................. 33

6.1.2X产品精加工厂......................................... 33

6.1.3X园其他辅助设施....................................... 33

6.2X文化深度观光体验区........................................ 34

6.2.2X文化博物馆........................................... 35

6.2.3X文化体验馆........................................... 35

6.3农业生态旅游辅助体验项目................................... 38

6.3.2自主航拍体验区........................................ 38

6.3.3X园穿越索道........................................... 39

6.3.6“知青生活”体验...................................... 40

6.4彝族民俗文化村............................................. 40

6.4.2民俗村旅游活动设计.................................... 41

第七章 项目“闭环”商业模式....................................... 43

7.1X产业化发展模式转变........................................ 43

7.2整体商业模式说明........................................... 43

7.3各类目标人群运营方案....................................... 45

7.3.1X产品运营方案......................................... 45

7.3.2X园观光运营方案....................................... 46

7.4项目经营特点............................................... 48

第九章 项目组织与管理保障......................................... 50

9.1组织机构................................................... 50

9.1.1组织机构设置因素分析.................................. 50

9.1.2组织结构图............................................ 50

9.1.3机构职能划分.......................................... 51

9.2人员配置................................................... 52

9.2.1劳动定员.............................................. 52

9.2.2人员来源与培训........................................ 52

第十章 项目技术方案............................................... 53

10.1技术方案原则.............................................. 53

10.2生态环境综合治理技术...................................... 53

10.3X生产厂房建设与加工技术................................... 53

10.4农业生态旅游建筑设施建设技术.............................. 54

10.5绿化工程技术设计要求...................................... 55

第十一章 环境保护与安全管理....................................... 56

11.1环境保护.................................................. 56

11.1.1施工期污染分析....................................... 56

11.1.2使用期污染分析....................................... 58

11.1.3施工期污染减缓措施................................... 59

11.1.4使用期污染减缓措施................................... 63

11.1.5地质灾害影响分析..................................... 64

11.1.6环境影响结论......................................... 64

11.2安全管理.................................................. 65

11.2.1道路安全............................................. 65

11.2.2野外安全............................................. 65

11.2.3饮食安全............................................. 65

11.2.4社会安全............................................. 65

第十二章 投资估算与财务评价....................................... 66

12.1投资估算依据.............................................. 66

12.2项目总投资估算............................................ 66

12.3建设投资估算.............................................. 66

12.4流动资金估算.............................................. 67

12.5资金筹措.................................................. 67

12.4财务评价.................................................. 68

12.4.1总成本预测........................................... 68

12.4.2经营收入与税金....................................... 68

12.4.3财务分析............................................. 69

第十三章 效益与风险分析........................................... 70

13.1社会、经济效益............................................ 70

13.2风险分析.................................................. 73

13.2.1可能面临的风险因素................................... 73

13.2.2风险影响程度......................................... 74

13.2.3风险规避措施......................................... 75

第十四章 结论与建议............................................... 76

14.1项目总体描述.............................................. 76

14.2结论与建议................................................ 76

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