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雷达卡
当然，学习和借鉴西方经验，不是照搬，而是找到规律，进行总结。我们发现，无论多么有特色、有主题，甚至某些维度上有特大的差异，但只要是小镇，就和中国的农村、乡镇一样，具备5大特色。
第一，每一个小镇都有公共的场所，公共的社交性的场所是必不可缺的;
第二，一方水土养一方人。小镇有大量的历史人文和名人，这些故居和故事就是根基，文化与人的社会、人的居民密不可分;
第三，人离不开实物，我们生活和居住在那，就得有集市，在集市购买的过程中，就可以构建美食的体系;
第四，有人结婚了得有结婚的活动，在不同的小镇里面，节庆的活动构成了完整的要素;
第五，共性的东西是自然的景观和建筑的外立面。
任何的主题小镇，必须具备上述的5大要素，我们在思考主题特色小镇的时候，都认为主题特色小镇就是做特色，但是我们忘了主题特色的背后是与人相关的5大特性。将这5大特性归结在一起，再去形成主题，打造特色，才富有活力。
特色小镇的4大维度是指规划、开发、产品和运营。海南有大量自然景观，也有不同的主题，但是如果没有总体规划的概念，只是点性的思维，看似百花齐放，最后并没有满园春色。因此，我们要形成整体性的思维，每一个点、每一个主题以及每一个特色之间应该有相关联，这里的规划，是从硬件和软件的角度，将原来老的东西和新的东西的结合，形成总体性的规划。
第二个是产品。产品内容的本身是什么?如果作为投资者和社会的实践者，打造产品的过程中，要解决的是什么?是生活中最根本的需求。所以，在讲产品的开发过程中，怎么把人的生活的需求放进去，形成不同的产品，这才是最重要的特点，而不是简单的把产品做成了产品。
最终结合在一起才是运营。在特色小镇发展的过程中，其实大部分的关注是在开发上。在开发的过程中，产业运营商真正要关注的是整体规划之下，最重要的是规划之下的产品的内容，以及未来通过持续和长久的经营，让生活在小镇的人们能够安居乐业，享受美好的生活方式，
因此，在未来特色小镇发展的过程中，运营放到了至高的高度。
原文转自前瞻产业研究院
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