统计局总经济师：父母为独生子女买房扭曲中国房价

是 否 +2 论坛币

k人 参与回答

经管之家送您一份

应届毕业生专属福利!

求职就业群

赵安豆老师微信：zhaoandou666

经管之家联合CDA

送您一个全额奖学金名额~ !

立即领取

感谢您参与论坛问题回答

经管之家送您两个论坛币！

+2 论坛币

多么神奇的观点啊，这好比就说偷盗行为是因为失主的财物太扎眼，强奸是因为女受害者穿的太花哨，以下就是这位大侠经济学家的怪论

居住消费价格与房价反差大，是因为双方父母和祖父母为独生子女购买婚房的现象扭曲了房价

许可新
继“丈母娘需求推高房价”之后，又一位专家对房价高居不下提出了新鲜的观点。国家统计局总经济师姚景源17日表示，双方父母和祖父母为独生子女购买婚房的“第三方埋单”现象，扭曲了房屋的市场价格。
姚景源是在此间举行的“清华大学中国与世界经济论坛”上，就“CPI(消费品价格指数)涨幅为何赶不上房价”作解答时作出上述表示的。
国家统计局上周发布的数据显示，今年前三季度，中国商品房销售面积同比增长超过四成，其销售价格更是飙涨接近八成，中国房地产市场依然量价齐涨，一片红火，而与此对应的是，8月份，中国CPI同比下降1.2%，为连续第七个月负增长。
姚景源表示，房屋是一种耐用品且具有升值可能性，买卖房子在国际上均计入投资范畴而不是消费范畴，因此，房价不会计入CPI。而国家统计局在“居住消费价格”方面已经引入了租房价格、装修及服务价格、煤电水气价格、物业管理费和住房按揭率等5个指标，较合理反映居民的居住消费价格。
按理说，在五大指标作用下，统计局的“居住消费价格”应该与房价基本保持同步，但现实中却出现了“冰火两重天”的反差，对此，姚景源提出了“第三方埋单”现象作为解释。
“在美国，普通人五年左右的收入就可以买一套房子，可中国一年收入也就只能买几平方米。”姚景源认为，这与中国文化有关：两个小青年结婚买房，是双方父母掏钱，甚至双方的爷爷奶奶、姥姥姥爷都会掏钱。
“这种情况就是经济学上的‘第三方埋单’，自己不掏钱，一点不心疼，所以扭曲了市场价格。”姚景源说。
不过，“第三方埋单”并非房价跑赢CPI的唯一原因。姚景源认为，从目前中国的房屋租金远远低于房屋价格来推断，中国购房人的买方行为多为投资行为，因此，租房市场的房屋供给充裕，租房价格才远远低于房屋售价。
另一方面，在姚景源看来，卖方价格存在形成垄断价格的可能性。“一个城市的房价，可能当地几家房企老总在饭桌上就能定下来，但租房的人太多，不可能形成垄断价格，所以，租房价格更接近于市场价格

扫码加我 拉你入群

请注明：姓名-公司-职位

以便审核进群资格，未注明则拒绝

分享0 收藏0 回帖

关键词：独生子女 中国房价 统计局 经济师 独生子 中国 统计局 房价 经济师 独生子女

对于房价应该还是以政策为主，需求嘛就不好说了。

关键是国家的土地政策，政策起着主导作用。如果说是消费着的问题，而且是不具有一般性的消费者，那么这个分析纯属无稽之谈。建议看看微观经济学。