经过10年的发展,现在中国主要物流园区集中在一线、二线和省会城市,三、四线城市较少。中国目前主要有四大物流区域——北部环渤海地区、东部长三角地区、中部成渝汉地区、以及南部珠三角地区。每个物流区域都有不同的特点,并且各个物流区域中每个城市成为物流热点城市的原因也不尽相同。其中北部环渤海地区中,北京土地供应紧张且物流仓储项目逐步外迁,天津市场活跃,廊坊市场快速发展。东部长三角地区为最发达和最热门区域,也最受投资者和开发商青睐,无论一线城市上海还是二线城市如苏州、无锡,都很成熟。中部成渝汉地区经济活跃,成都、重庆、武汉等城市越来越受物流地产投资商关注,增长空间显著。南部珠三角地区中,广州和深圳物流地产市场已比较成熟,佛山、东莞及周边卫星城市近年来非常活跃,物流板块发展迅速。
物流业景气指数LPI主要由业务总量、新订单、从业人员、库存周转次数、设备利用率、平均库存量、资金周转率、主营业务成本、主营业务利润、物流服务价格、固定资产投资完成额、业务活动预期12个分项指数和一个合成指数构成。其中合成指数由业务总量、新订单、从业人员、库存周转次数、设备利用率5项指数加权合成,称为中国物流业景气指数,英文缩写为LPI。
物流业景气指数LPI反映物流业经济发展的总体变化情况,以50%作为经济强弱的分界点。高于50%时,反映物流业经济扩张;低于50%,则反映物流业经济收缩。
报告一共195页,供有需要的朋友参考。