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一、物流设施投资市场 ................................................................. 7
1. 物流设施投资市场总规模................................................. 7
2. 国内物流市场的主要参与者及他们的投资业绩记录 ..... 9
(1) 概览 ............................................................................ 9
(2) 投资业绩记录 .......................................................... 13
(3) 前五名市场参与者投资组合分析 .......................... 17
(4) 参与者趋势展望和新参与者进入壁垒 .................. 20
3. 物流设施投资的特点 ...................................................... 22
(1) 现代物流设施概览 .................................................. 22
(2) 现代配送设施的组成情况 ...................................... 26
4. 供给和需求趋势 .............................................................. 27
(1) 三个主要大城市区域 ............................................... 27
(2) 东京大城市地区市场 .............................................. 29
(3) 近畿地区市场 ........................................................... 38
(4) 中部地区市场 .......................................................... 44
5. 租户市场 .......................................................................... 49
(1) 关键需求驱动因素 .................................................. 49
(2) 各业务类型的设施偏好 ........................................... 52
(3) 一般租赁业务做法的考量 ....................................... 53
(4) 租客趋势和展望 ....................................................... 54
・各租户类型的占比 ..................................................... 54
6. 投资市场 .......................................................................... 57
(1) 物流设施的投资环境 ............................................... 57
(2) 贸易市场趋势 ........................................................... 60
(3) 预测 ........................................................................... 61
7. 开发成本 .......................................................................... 62
二、子市场分析 ........................................................................... 64
1. 东京大城市地区子市场................................................... 64
(1) 区位特征 ................................................................... 64
(2) 供需发展趋势 ........................................................... 67
(3) 展望 ........................................................................... 69
2. 近畿地区子市场 .............................................................. 70
(1) 区位特征 ................................................................... 70
(2) 供需发展趋势 ........................................................... 72
(3) 展望 ........................................................................... 74
3. 中部地区子市场 .............................................................. 75
(1) 区位特征 ................................................................... 75
(2) 供需发展趋势 ........................................................... 77
(3) 预测 ........................................................................... 79
三、国家人口和经济概况 ........................................................... 80
1. 宏观经济趋势和预测 ...................................................... 80
(1) 宏观经济 ................................................................... 80
(2) 零售行业趋势 ........................................................... 82
2. 环境周边国内物流行业和基础设施发展趋势 ............... 83
(1) 国内物流的周边环境 ............................................... 83
(2) 物流基础设施开发情况、措施和政策 ................... 85
3. 再开发趋势 ...................................................................... 87
4. 宏观市场视角下物流设施投资的现状和风险 ............... 89
资料一共90页，目录如上，供有需要的朋友参考。
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