转-物业税:写在中国楼市大崩盘的前夜 [推广有奖]

41楼

200410158 发表于 2009-10-28 09:49:27

????虾仁!!!很担忧

42楼

jstzztm 发表于 2009-10-28 09:54:20

中国的土地和社会主要的资本都垄断在政府手里，而这两者是国家垄断经营资本主义的集中体现。房地产崩盘？！难道政府会破产？！
国家资本主义的性质会通过房地产另外一种形式表达而已！

43楼

LincolnFung 发表于 2009-10-28 09:58:13

I am interested in your demographical links with housing price and bubble burst, although I am a bit suspicious of your conclusion.
There are many factors that influence the housing price in a country, not just demography, as you also acknowledge. Then why will demography inevitably causing bubbles and also their burst?
It appears to me your casual links are no more than spurious observations, to just borrow a terminology from econometrics.
But I am open to any arguments to prove that I am wrong and you are correct.

44楼

夜枫歌 发表于 2009-10-28 10:18:42

这样的好贴还是要顶的。
不过房地产价格本就不是单单一个因素所能决定的，城市化进程、货币供应量、税收、银行改革等多方面因素都会影响房地产业的价格。
不过当然不能指望仅凭LZ之力就把这么多方面的问题阐释清楚，希望论坛的高手们都能从自己所擅长方面来阐述一些对房地产市场的看法

45楼

pubwong 发表于 2009-10-28 10:41:22

以人口来衡量，有见解。

46楼

hlee141421 发表于 2009-10-28 10:46:53

通过历史研究未来，不错

47楼

gxlzlxs

发表于 2009-10-28 11:03:35

我认为不能单以人口来决定楼市的价格,物业税也不能让楼市崩盘.
我个人认为中国这几年楼市的狂疯,一是中国社会经济发展的结果,这是基础,二是城市化进程的扩大,这是推动,三是市场炒作,这是添加济.
如果单以人口来决定楼市价格,那我个不访来逆向,试问:这几年楼市价格的疯狂,是不是这几年25_34岁的人口数量也在疯狂.???尽管钢性需求的年龄段人口在这时段多,但这年龄段的人口数量不是推动房价的主要原因.只是其中原因之一.并是次要原因.