楼主: 离歌レ笑
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离歌原创|住房租赁:房价不降而租金涨   [分享]

johnnyxian 发表于 2017-9-7 16:41:09 |显示全部楼层

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房子  永远都是一个痛啊
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钱学森64 发表于 2017-9-7 17:04:34 |显示全部楼层

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谢谢分享
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spartacusa 发表于 2017-9-7 17:05:23 |显示全部楼层

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已经没有买的想法了,只希望生活过的平静安康幸福
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wangluan 发表于 2017-9-7 17:06:31 |显示全部楼层

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我觉得租赁比买卖要优的地方在于收益率的变化是动态的,更容易控制。
房屋一旦买卖,所有者就变成了个人,而个人行为是无法控制的。但企业可以,租赁的房屋必然有一个出租方,之前的个人房源无法控制,但之后的企业房源,可以通过企业来间接控制,毕竟企业有法人、有工商税务、有安全消防等。
总的来说,在不改变土地财政的基础上,增加控制能力。
其实我觉得主要矛盾是日益增长的房价和住房总体数量不够的矛盾。
例如每次饥荒,都会有人囤积物资来发财,对付的方法很简单,以更多的物资来对应。但土地有其稀缺性,没办法囤,也囤不了(盖房也要成本的,盖好了也就成了固定资产会有折旧的)。
那么次级方法就是施粥,保证最低生活水平,对应到居住上就是租房。租房市场不能乱,之前公租房因为成本高,没办法大量铺开,现在又开始尝试租赁地块。
然后就是限价交易,例如要求开发商的价格不能高于多少,而个人行为无法控制,那么就冻结交易,降低交易频率。
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qweewqazsx 发表于 2017-9-7 17:44:36 |显示全部楼层

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分析的很到位
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西门高 发表于 2017-9-7 17:48:06 |显示全部楼层

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房价会让人发疯
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离歌レ笑 发表于 2017-9-7 18:24:10 |显示全部楼层
zishengzheqiang 发表于 2017-9-7 15:43
看了楼主的帖子,生活绽放希望才对哈
就是 还是版主懂我
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zishengzheqiang 发表于 2017-9-7 18:42:19 |显示全部楼层
离歌レ笑 发表于 2017-9-7 18:24
就是 还是版主懂我
说的我都内心膨胀了
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zishengzheqiang 发表于 2017-9-7 18:43:42 |显示全部楼层
johnnyxian 发表于 2017-9-7 16:41
房子  永远都是一个痛啊
真需要慢慢来,很多人的共同感受,越晚工作的童鞋越难受。
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auirzxp 学生认证  发表于 2017-9-7 18:47:51 |显示全部楼层

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不错,学习一下
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