楼主: happylinson
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看好股市,看平楼市 [推广有奖]

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happylinson 发表于 2009-10-29 20:11:14 |AI写论文

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对于中国股市我认为未来2年泡沫仍将持续。原因在于
    1、大量的货币投入
    为应对2008年以来的金融危机,政府投了大量的货币,在经济还相对低迷时,问题还不大,一旦大家对经济的信心重新恢复,货币流通速度大增,货币乘数提高,实际货币供给快速增加。
    2、实体经济的困难催生投机
    我国大量出口型企业未来很难恢复到2007年的水平,一方面主要发达国家经济恢复需要较长时间,另一方面以美国为代表的消费型发达国家的居民,可能会削减债务而降低消费。那么这些出口型企业的资金会寻求其它投资。实业之外股市是一个很好的选择。
    从另一个角度看,目前正在进行的“国进民退”,在一些行业以各种名义进行的兼并重组,典型的是煤炭、钢铁、水泥等行业,也会使一些民营老板带着大量的现金退出实体经济,这些钱也可能进入股市和楼市。

    之所以不看好楼市,是因为楼市持续上涨10年,中间未经历过明显调整。并且目前价格无论从哪个角度衡量都太高了,对于80%以上的人都失去了意义。
    但我也不看空楼市。国内楼市至少在短期内还有支撑:
    1、楼市受国家政策影响很大,但从微观角度,包括地方政府、官员、开发商形成的利益共同体在我们社会的话语权太强,因而针对楼市的持续收缩政策缺少内在的动力。
    2、从宏观经济角度,目前中国出口不能依靠,投资依靠太多,未来要更多依靠消费,而国内消费除了房子和车子别的很难拉起来。何况房地产行业也是投资大户,其产业联动作用也非常强。因此中央政府从确保GDP增长的角度也难以对房地产下杀手。最多在民怨太大时意思意思。当然中央也不希望楼市暴涨,一个有成交量支持的平稳增长对宏观经济最好。
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关键词:货币流通速度 gdp增长 房地产行业 实体经济 宏观经济 楼市 股市

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stickboy 发表于 2009-10-29 20:29:02
反正买不起房子

藤椅
zhxt001 发表于 2009-10-29 20:31:20
希望如此吧

板凳
哈里菠菜 发表于 2009-11-5 16:53:54
股市和楼的泡沫还存在 畸形的经济增长依然没有得到太大的改观
无法用那些理论解释的中国特例 说不定哪天就会爆发~
等待伏击
埋伏十年 爆发一秒

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