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如果真发生金融危机，到底是留房子还是留钱？
2017-11-01 君子荣
如果钱不多，稳妥起见，就留钱，而且是以现金的形式持有。房子够住就行了。
如果钱多，首先还是要留足够的钱。此外，可在房价极低时出手留下一些优质房产。
下面解释原因金融危机的前奏常常是资产价格疯涨，房地产是其重要代表，这在2008年金融危机中体现得淋漓尽致。在其爆发的不同层次的众多原因中，个人认为房地产投机者难辞其咎，他们主要是一些个人购房贷款者和一些房地产企业。商业银行为了为了获取贷款收益，以宽松的标准提供给这些人贷款，由于需求驱动，房地产价格开始上升，而宽松的贷款条件又刺激了新一轮的投机者贷款购房。他们以房产为抵押，如果未能按合约及时还贷，银行便可收回其房产。在房价上涨过程中，银行认为其贷款很安全，于是在危机爆发前，出现了这样的情况：银行贷款条件不断宽松、疯狂的房地产投机活动、房地产价格疯涨。
这一疯狂的局面直到部分的贷款投机者一时因无法还清银行贷款而被迫出售其房地产才开始结束，而这，却是金融系统崩溃的开始。贷款投机者会发现，房价由于自己的低价迫售，开始出现了持续的下滑，而这又导致其它投机者手中的房地产缩水，这些投机者的还贷压力开始增大，他们不断低价出售资产，期待摆脱财务困境，然而，他们不仅未能如愿，而且房价却一步步走向深渊。所以，如果你是一个普通投资者，在此时就会因为当初的狂热而付出代价。
由于违约贷款人不断增加，银行手中的贷款抵押物——房产又迅速缩水，银行的资产开始迅速缩水，储户开始有所察觉，于是纷纷要求提款，“挤兑”的恐慌迅速蔓延至整个银行系统，银行迫于巨大压力以低价出售其资产，而数额巨大的坏账最终导致其因资不抵债而宣告破产。这样一来，储户们的钱变成了谁都不想要的、价格持续走低的房子。
由于银行间业务的高度关联性，此时，一家大银行的破产甚至能导致整个银行体系的崩溃。金融危机使银行信用中介功能丧失，进而使实体经济出现持续低迷。十年即将过去，而美国至今尚未完全走出危机阴影。
由此可见，如果投资者的钱并不多，在危机已经可预见的时刻投资房产会使其面临巨大风险，甚至可能一度威胁其生存。因此，在危机爆发的前夜，即资产价格上涨最疯狂的时候，应当想起巴菲特的名言“别人贪婪时我恐惧”，切勿盲目投机。
但是正如巴菲特下一句所言，“别人恐惧时我贪婪”，如果投资者拥有足够的现金，在危机的深处，即资产价格极低、恐慌情绪四处蔓延时，可出手购买一些优质房产，因为这有可能在未来给你带来巨大收益。毕竟，在各国经济高度依存的今天，在银行“大而不能倒”的呼声下，危机总有可预见的被摆脱的一天。希腊最后还不是被欧洲救了吗？虽然其经济正面临低谷。
以上仅代表个人观点，请妥善采纳（仅供参考？）。
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