大龙地产50.5亿夺北京新地王 楼面地价近3万

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http://finance.QQ.com　 2009年11月20日13:51 　 人民网　

人民网讯 今天上午，经过190轮竞价国企大龙地产以50.5亿摘得天竺22号地。北京楼面地价、总价双料地王诞生! 22号地位于顺义区后沙峪镇，东至沙峪环中路（裕园路）、西至温榆河大堤路、北至馨园九街、南至天竺开发区21号地边界。容积率不到0.7，被业内称为“中央别墅区最后一块低容积率用地”。该地块起步价高达14.1亿元。
据了解，该地块土地面积为52.67万平方米，规划建筑面积约为17万平方米，可以开发成联排别墅、叠拼别墅加公寓，是近期少有的低容积率地块。
出让公告显示，22号地的起拍价为14.1亿元，竞价阶梯为1000万元，竞买保证金为2亿元。以起始价计算，22号地的楼面地价已高达8337元/平方米。（编者注：据第一财经网消息，根据出让公告，22号地总面积为52.67万平方米，其中代征地面积即公共用地25.52万平方米，规划建筑面积16.91万平方米，可计算得出该宗地容积率为0.623。以拍卖价格50.5亿元计算，楼面地价达29859元/平米。）
据悉，百仕达，大成，融侨，远洋，爱美，保利，安邦保险，冠城，龙湖，26号牌等多家开发商参加了举牌竞拍环节，争夺十分激烈。
新“地王”背景--国企大龙地产
北京市顺义大龙城乡建设开发总公司成立于1987年，隶属北京市顺义区人民政府，总资产近百亿元，是一家实力雄厚、经验丰富的房地产一级资质开发企业。2005年控股子公司北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司（简称大龙地产）在沪成功上市，股票代码600159。2008年11月，总公司被国家统计局评为2007-2008年度中国房地产企业500强。同时，总公司也首次进入北京市百强企业行列。
附表：2009年部分城市地王一览

城市	日期	企业	价格	地块	备注
北京	5月21日	富力地产	10.22亿元	北京广渠门外10号地块
北京	6月25日	北京祈连房地产开发有限公司	17.4亿元	通州区九棵树大街地块	折合楼面价格约6265元/平米
北京	6月26日	中国电子信息产业集团公司旗下的成都中泽置业有限公司	19.6亿元	朝阳区奥运村乡地块	楼面价1.52万/平米
北京	6月30日	中化方兴	40.6亿元	广渠路15号地块	楼面地价1.45万元/平米
北京	7月23日	宜家	7.9亿元	大兴区西红门商业综合区二期地块
北京	8月3日	北京建工集团有限责任公司	20.02亿元	朝阳区王四营乡地块	楼面地价约为4000元/平米
北京	9月3日	SOHO中国	40亿元	北京望京地区一商业用地
北京	9月7日	北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司	22亿元	北京房山区长阳镇(长阳镇起步区1号地)居住、文化娱乐项目
上海	4月5日	绿地集团	9.57亿元	上海松江区辰花路15号B地块
上海	5月13日	绿地集团	12亿元	上海徐汇区斜土街道107街坊	合楼板价约为1.2万/平米
上海	7月23日	金地集团	30.48亿元	上海赵巷10号地块
上海	8月27日	华润置地	35.22亿元	嘉定南翔A07、08号，A02、A09、A10号两幅地块
上海	9月10日	中海地产	70.06亿元	上海普陀区长风6B、7C两幅地块	楼面均价2.24万/平方米
上海	9月17日	海航集团旗下大新华物流控股(集团)有限公司、海航置业控股(集团)有限公司、海航实业控股有限公司	18.24亿元	黄浦江中心段E18单元1－10地块	楼板价高达3.648万/平方米
广州	7月16日	保利地产	8.5亿元	金沙洲B3702A09地块	折合楼面地价5534元/平方米
广州	9月20日	合景地产	4.65亿元	珠江新城D3-4地块	楼面地价1.3538万/平米
深圳	6月2日	深圳中洲宝城置业公司	26.1亿元	宝城26区地块	单价6428元/平方米
深圳	6月11日	深圳心海投资发展有限公司	8360万元	福田爱华路锦龙新村旧改地块	楼面地价为1.56万/平方米
深圳	9月25日	金地集团	24.4亿元	观澜横坑水库片区A909-0137、A909-0138两宗居住用地	楼面地价为8617元/平方米
杭州	7月23日	义乌中国小商品城房地产开发有限公司	18.9亿元	钱江新城住宅地块	楼面价为2.065万/平方米
杭州	8月18日	浙江西子房产		上城区(南星桥粮库地块)住宅用地	楼面地价24295元/平米
杭州	9月3日	绿城集团		拱墅区(湖墅南路186号新华集团地块)一住宅用地	楼面地价22361元/平米
杭州	9月8日	浙江元丰房地产开发有限公司		江干区(采荷单元A-R21-06地块)住宅地块	楼面地价20622元/平米
南京	5月26日	南京恒辉房地产	2.6亿元	浦口顶山NO.2009G09地块	南京土地市场首次溢价出让
南京	9月8日	保利地产	15.92亿元	南京河西金沙江东街地块	楼面地价7553元/平方米
南京	9月16日	中冶置业	3.42亿元	南京江宁九龙湖片区地块	楼面地价高达3910元/平方米

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很好，急需上演最后的盛宴

国企真有钱。

露面地价太高了啊，这个公司也没有听说过，肯定有跑木了

反正是国家的银子，无所谓。