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楼主: 前方向左
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[财经时事] 看了这个之后,所有关于房价的讨论都是浮云[转自天涯] [推广有奖]

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前方向左 发表于 2009-11-22 18:31:14 |显示全部楼层 |坛友微信交流群

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            现在的中国,在支撑GDP的经济领域中,房市无疑是占了大头,虽然现在还没有确切的数据显示房市占了GDP的百分比。
  
    
  在现在的国家体制下,银行是国家经济的根基。股票可以从6000点到2000点,国有企业也可以倒闭,煤矿也可以收归国有,也可以进行重组,如此等等,国家都基本不会出来干预的,因为这些都不可能触动国家的根基。反过来说,如果中国的某一个银行出现了问题,国家肯定是出来干预了,因为在现行的国家体制下,银行和国家是在一起的,银行的信誉代表着国家的信誉。
    
   好了,言归正传,既然银行这么重要,并且银行的贷款贷给了房市,各位可以想象:如果房市贷款除了问题,
银行的风险将会是巨大的。
    
  为什么说房价不能下降呢,如果房价下降,人们就不会追涨了,会持币观望。这个时候的房价就会继续下探,以致下探到出现断供潮出现。
  为什么出现断供潮呢,说到底,就是因为人们觉得与其再还20年的供还不如用20年的供再买一个新的大的房子。如果真出现了断供潮,那谁都不会出来买房子了,那可能会持续很多年的,这将直接导致经济低迷,也直接导致了银行不良资产的增加,影响将会是前所未有的,后果是不可估量的。如果出现了这种情况,国家唯一的举措就是救银行,保证银行不垮掉,因为银行垮掉,国家的信誉也就没有了,这将是灾难性的。说到这里,有点类似美国的现在的金融危机。
  但是,美国的银行跟中国的银行不太一样,因为国外的银行很多是私人银行,你倒闭就倒闭,倒闭了那是你自己的事情,政府只负责维护经济的秩序和制定以后的游戏规则,
  没有参与到真正的经济活动中。中国银行跟美国的本质区别也在这个地方。这也能解释了中国出了问题习惯找政府,而不习惯到法院去解决问题。
    
  上面跑偏了。说到国家在银行的不良资产出现以后,会来救银行。在救银行之后国内经济会怎么样呢?我这里要引用一下郎咸平的理论,郎教授已经告诉过我们了,国内的经济同时存在着过冷和过热,有的行业很冷,而像房产等行业就过热。在救了银行之后,冷的行业没有显著成效,但是房市马上就恢复上涨了。
  因为银行又有钱可以放贷了,会继续投向了热的行业,因为冷的行业资金回笼太慢,风险也大。
    
  写到这里大家应该都明白了:房价下跌,房子断供,银行不良资产增加,国家救银行,房价上涨。综上,上面是一个怪圈,里面的无论是国家还是银行还有消费者,谁都跑不出这个怪圈。
    
  现在纵观国内的经济学家,都算个屁啊。说什么中国的人多,地产刚起步,刚性需求大,房价会上涨;还是说所有的物品都有一个规律,没有永远上涨的,总会要下跌的,如此种种,都没有说到点子上。只要现在的银行还跟国家挂钩,那房价就会永远上涨。如果不信的话,你也买套房子,等到你也觉得断供后买一个房子比现在的房子更合算的时候,你看看到底谁最急,就明白我现在说的了。

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关键词:转自天涯 说到点子上 不良资产 不可估量 房价上涨 讨论 房价 天涯 浮云

十载寒砺磨一剑。
cleanll 发表于 2009-11-22 18:46:28 |显示全部楼层 |坛友微信交流群
不好说 争论大 共性与差异都多

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huagnxinbnu 发表于 2009-11-22 19:09:11 |显示全部楼层 |坛友微信交流群
楼主 其实美国的老牌银行和政府走得也很近 小提醒一下

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前方向左 发表于 2009-11-22 21:00:53 |显示全部楼层 |坛友微信交流群
哈哈,这个清楚。看过《货币银行》。。 3# huagnxinbnu
十载寒砺磨一剑。

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