为什么3月1日房地产、酒店、影城 、娱乐业、体育俱乐部被列入境外高风险投资

根据《国务院办公厅转发国家发展改革委商务部人民银行外交部关于进一步引导和规范境外投资方向指导意见的通知》（国办发〔2017〕74 号），3月1日起：房地产、酒店、影城 、娱乐业、体育俱乐部等六行业境外投资受限

为什么他们属于高风险投资？》

这些行业存在估值难以确定，容易变现，极易成为资金变相违规出境的方式，也就是俗称的资金外逃，因此肯定是国家重点防控的行业，被定性为对外投资高风险行业不足为奇。

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这可能和国家的外汇政策：外汇管制有关

阿萨德

因为中国相当一部分顶级富豪主要通过上述6个渠道国内以虚高的房地产、企业品牌抵押豪借圈钱，国外豪买，相当于想通过国内抵押贷款的方式将自己在房地产等获得的超高额限售利润变现兑现，同时大量消耗外汇，将系统性风险转移给国家。