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在中国目前条块分割的行政体系下，国土部敢保证，这次严打，将会向任何地方的任何开发商一视同仁、贯彻到底吗？如果不敢保证，如果只是“只听楼梯响，不见人下来”的话，这样的严打口号，只不过是糊弄百姓、推卸责任的把戏而已。
国土资源部又要出招了，据说，这次很严厉，而且还是组合拳，包括严打开发商囤地，限制住宅用地宗地出让面积上限，推广农村集体建设土地入市等等。而这些组合拳的目的，据说就是为了抑制居高不下的房价。
有媒体说，这将对楼市泡沫形成打压之势。对那些城市的望房兴叹者，如此说辞，或能带来一丝些许的安慰，毕竟，有关部门又开始关注房价了。但这种安慰只能是短暂的，而且注定是望梅止渴的。说得多了，反倒徒增民众笑料。
类似借抑制房价之名而出台的措施，难道还少吗？包括向二手房征税、控制大户型数量、紧缩城市土地供应、增加经济适用房和廉租房、提高房地产开发自备资金等等，但是，有哪些真正见效过呢？在地方政府利益、保GDP增长和所谓的城市建设面前，所有的政策都是豆腐渣，要么徒有其名，要么朝令夕改，要么阳奉阴违，房价还是照样在涨，开发商的利润依旧丰厚，政府的土地收入也在增长。
看了国土部的表态，那些狡猾的房地产开发商又要窃笑了吧。前些年，为了抑制过热的房地产开发，为了调控房地产，紧缩土地供应是措施之一，有关部门认为，供应的土地少了，房市就不能继续大规模开发了，房地产市场就健康了；而这次，也是为了抑制房价虚高，国土部却选择了增加土地供应。降房价千招万招，国土部偏偏找了一招开发商最喜欢的——增加土地供应，而且，还把目标瞄准了农村集体建设用地。
对于房价虚高，大家都心知肚明，只要看看土地出让金占地方财政收入的比例是多少，看看房地产对拉动GDP的增长有多大作用，看看各地房地产开发商有多少是国有企业，又有多少跟政府有千丝万缕的关系……有太多的理由，也有太多的利益相关者，其实是不希望看到房价下跌的。这种搜刮老百姓几代人积蓄的方式，总比直接征税来得方便吧，而且还挂上了一个“市场化”的名号。在一个政府跟市场没有清晰分界线的地方，谁会相信中国的房价真的是由市场决定的呢？
既不想让房价下跌，又不想背上“抬高房价，压榨百姓”的骂名，于是，从开发商，到各部委，再到地方政府，都纷纷表态，寻找证据，来撇清自己跟高房价的关系，或者寻找高房价的理由。开发商说，是地价太高了，所以房价也就高了，钱都到政府腰包里了；政府说，地价只占房价的很少一部分，利润大多由开发商赚走了。国土部还多次拿出统计数据，驳斥地价致高房价说：土地出让金不到房价10%；一些受恩惠于开发商的经济学家也鼓吹说，中国的高房价是由需求决定的，由城市化进程决定的，加上人口多，土地有限，房价还得上涨……
各路人马轮番上演，苦的是普通老百姓。在一个见面相逢必谈房价的国度里，肯定是一个不正常的现象。对于一个极其不正常、而且牵涉面广泛的问题，政府确实有必要出面解决和干涉。就此而言，我认为，包括国土部在内的有关部门，需要有所作为，但是这些措施是否经过深入调研、广泛听取意见？有没有科学性？能否严格认真执行？能否取得预期效果？这才是大家所关心的。
就拿严打开发商囤地来说，多年前就一直在强调了，为何还是屡禁不止？首先，中国这么大，国土部没有这么多人力去监管和审查。是派人清查还是由地方审查？中间只要有一点疏忽，就会导致整个工作的失败；其次，因为是地方利益所系，有些囤地者在地方政府的保护下，也就不把国土部的禁令当回事；第三，相对囤地获取的暴利，对开发商小额的违规处罚只是九牛一毛，所以起不到效果；第四，当前大块土地的粗放型出让，其实是在鼓励开发商的圈地和囤地……太多的理由，都可能让国土部的严打销于无形。
在中国目前条块分割的行政体系下，国土部敢保证，这次严打，将会向任何地方的任何开发商一视同仁、贯彻到底吗？如果不敢保证，如果只是“只听楼梯响，不见人下来”的话，这样的严打口号，只不过是糊弄百姓、推卸责任的把戏而已。
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