日本网友看国人的房子情节、牛刀的房产时评

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11月24日，日本网站Record　China做了一篇名为《租房不会幸福吗？八成中国人认为幸福＝有房》的报道。该报道转述了《中国青年报》做的关于“幸福和房子的关系”的调查结果。同时介绍了在中国热播的电视剧《蜗居》的剧情。这篇报道又被日文雅虎网站全文转载，并开设留言让日本网民参与了讨论，大多数日本人认为“幸福和房子没有关系”。



　　环球网引述日本网站的报道，11月19日《中国青年报》做的关于“幸福和房子的关系”的在线调查显示，八成中国调查者认为“幸福和房子有关系”，这部分人中又有69.9％的认为“房子是幸福家庭所必须的”。不过对此结果，日本网友的意见大相径庭，约九成以上日本网友认为幸福和房子没有关系。



　　以下是日本网友中比较具有代表性的留言：



　　网民jim说：“好不容易有了自己的房子，但是因为还不了贷款而住不成，简直是本末倒置！日本泡沫经济时代，很多人一般是为投资目的而买房，但是泡沫破裂以后全都失败了。中国是否意识到泡沫破裂后的状况？我想中国不要走日本走过的路才好。”



　　网民sei说：“租房子也好买房子也好，都跟幸福没有关系。比较租房和买房就只有自我满足感和与他人攀比的虚荣。请中国人好好考虑。”



　　网民jj说：“有房子就幸福了？这是谁决定的？他懂不懂幸福的含义？幸福是自己的感受。有房子就幸福是中国人的自豪感罢了，就是房子＝幸福＝自豪感。在中国结婚时候没有房子就不被看成有出息的人、结婚时有房子是理所当然等，这些中国人的想法真是低水准。”



　　网民kan说：“有了自己的房子，却因为还贷款将房子拍卖…..真是何苦呢！租房和买房都有优缺点，但是强行去拥有自己的一套房子真是搞不懂了。”



　　网民xib说：“中国没有保护租房人权益的法律，有一天突然被要求搬走的事情很多。但是有自己的房子，在法律上也不一定会受保护。就是变成房奴也要买房的中国人很多。总之，中国人必须要买的东西太多了，真可怜！现在又不是‘三种神器’时代了。”（三种神器，日本战后50年代将黑白电视、洗衣机、冰箱等三大家电作为“三种神器”。象征着新生活。）



　　网民oja说：“中国的土地是国家所有。国家可以随时收回土地。买的房子也只承认土地使用权，这等于没有价值。中国人为了买一个水泥做的大箱子辛苦工作流汗。”

牛刀：楼市炒家空前大逃亡接盘人会很惨

你见过在北京二手房成交量一天达到1273套吗？你见过上海十多人抢一套二手房吗？你见过深圳现场拍卖一套二手房价高者得吗？这些都是近来发生的新闻事实。各大媒体，地产新闻铺天盖地，轰炸着城市居民脆弱的心灵，于是，大家一股脑的心甘情愿的唯恐买不到房子似的去抢购二手房。

967套！深圳规划与国土资源委公布的最新数据显示，11月20日深圳二手房单日成交再创历史新高。截止到11月20日，本月深圳二手房成交已超过1万套，而上周4126套的成交量已与年初的月成交量相当。一周的成交量相当于一个月，一天的成交量屡创历史新高，相当于正常情况下4天的成交量。是什么人在哄抢房子？

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关键词：日本网友 Record 深圳二手房 中国青年报 China 通胀 房产 金融海啸 加息

再来看看北京，来自北京房地产交易管理网最新数据显示，北京二手房近日创下了日均成交一千多套的历史最高纪录。据统计，11月以来，二手房成交量已突破2万套，单日平均成交达1031套，相比以往日均六七百套的成交来说大幅上扬。按照目前发展趋势预测，2009年北京二手房总成交量将突破27万套，超过2006年-2008年三年的总和。二手房市场迎来十多年发展历程上的最“辉煌”的时期。

上海的二手房同样疯狂。二手房市场已超过一手房成为上海楼市成交主力，11月24日，汉宇地产公布的最新统计数据显示，10月份，上海一手房成交量为13195套，而同期二手房成交量为总成交套数达到了21177套，二手房成交量为新房成交量的1.6倍。据统计，10月份整月全市一手商品住宅供应量为128.64万平米（11481套），成交量为150.4万平米（13195套）。两者的差值为21.75万平米（1714套）。

与成交猛增相匹配的是二手房挂牌量的暴增。市场人士认为，北京、深圳、上海一夜之间，到处都是挂牌出售二手房。从上海来说，10月份，二手房成交量的21177套与挂牌量的17549套之间的差距高达3628套，占10月份挂牌总量的21%。但即使是这样，与上海全市截止到11月20日高达77908套的总计可售挂牌量相比，目前的供求缺口消化存量需要21个月以上。

明眼人一看就知道，这是楼市蹦盘前夕，中国楼市炒家大逃亡。炒家逃亡一点也不奇怪，他们已经很清楚这些房价是怎么涨上来的也同样会怎么跌下去。奇怪的是，居然有那么多人在那么高的价位去接盘。据北京多家中介公司统计，11月中上旬京城二手房价已经达到了12435元/平方米，比10月同期上涨超过3%。目前上市的房源中有八成业主直接提价4%以上。不仅如此，成交过程中继续加价的比比皆是。甚至部分业主为了促进成交，直接将市场价提高5万以上挂牌，给购房者留下1万-2万的议价空间。

不得不惊叹中国楼市炒家的谋略，逃亡都如此精彩。也不得不哀叹中国老百姓的悲哀，明明是这么高的房价，却偏偏要去接最后一棒。从击鼓传花的游戏的最后一棒中，我明白了鲁迅先生那句至理名言的真谛了——哀其不幸，怒其不争。

其实仔细一想，这帮楼市炒家没想什么高招，只不过是在媒体四处散播政府优惠政策到头了，通货膨胀就要来了，你看房价一直涨再不买明年还要涨。就是这些，可是，炒家比谁心里都清楚，从澳大利亚加息开始，就已经注定了全球G20国家已经面临退出刺激经济计划的艰难选择，中国央行加息是迟早的事，房价的好日子已经到头了。所以，炒家纷纷大量抛售手中的物业。本来抛售物业是应该降价的，但是，不，就像中国楼市的去库存化，在政府的帮助下偏偏涨价来去库存，结果取得了意想不到的成功。

这就是中国。欧洲许多国家从金融海啸以来，房价下跌了60%，到目前为止，尽管美国楼市连续5个月回升，但是，至今也没有看见异常涨价的迹象。只有中国面对即将到来的危机，国民心态是如此的脆弱。根本用不了多久，一切将真相大白，然而居然有这么多的人走不出黎明前的黑暗。

是的奥  这样子 的

中国人很看重归属感，而拥有自己的房子正是找到归属感的体现，日本人怎么会理解这些呢？

牛刀的帖子出现在这里真是杯具啊

有了家才有归属感，家庭也有了稳定的基础。

在北京有个家不容易，现在仍然租房，觉得过的也很好，毕竟两个人的感情是最重要的。

可是房东提价，无情的提醒我们房子是别人的，这不是自己的家。

可是买房也有问题，房价最头疼，位置也不好选，还要考虑最好是学区房，看到有些报道说“楼脆脆”，觉得更悲哀了。

如果中国的法律对租房者多些保护，或是能有更好的灵活机制，或是大家的观念都改变了，或是......

等我们真的有经济实力了，房价也不再这么疯狂了，多好。

房子和幸福确实有关系，但是那是有足够的钱以后的事，如果为了买房而乱了生活的步伐，那就和不幸福联系上了！

Record　China
http://www.recordchina.co.jp/


最好拿点日本本土的,有代表性的信息。 拿个谁都不知道的或者甚至是出口转内销信息, 容易误导.
要做个聪明人,我们都要先学好如何收集信息开始.

就像成年人看一个小孩子的行为，可笑又可爱