新华侨报：日本网民告诫中国房奴别蹈日本覆辙

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2009年12月15日 11:48　来源：中国新闻网　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】
　　中新网12月15日电 《日本新华侨报》日前刊文《日本网民告诫中国“房奴”别蹈日本覆辙》说，日本有网站日前发表了名为《租房不会幸福吗?八成中国人认为幸福=有房》的报道，引起日本网民热烈讨论，大多数日本人认为“幸福和房子没有必然关系”。有日本网民说，希望中国人不要在这件事上重蹈日本的覆辙。

　　文章摘编如下：
　　日本网站“record china”日前发表了名为《租房不会幸福吗?八成中国人认为幸福=有房》的报道。报道转引了《中国青年报》的一篇有关“幸福与房子”关系的报道。这篇报道被日文雅虎网站全文转载，并开设留言让日本网民参与讨论，留言反映出，大多数日本人认为“幸福和房子没有必然关系”。
　　最近在中国，一部以描写那些为买房不惜背负高额贷款的“房奴”形象的电视剧《蜗居》，引发了强烈反响。据《中国青年报》11月19日进行的“看《蜗居》，热议房子与幸福”的调查显示，八成中国人认为“幸福与住房有关系”，其中69.9%的人认为“一个幸福的家庭必须有住房”。
　　这一调查结果经日本媒体报道后，在日本也造成很大影响，许多日本人对此表示难以理解，九成以上的日本网民认为“幸福与住房没有关系”。
　　一位日本网民说，尽管费尽九牛二虎之力拥有了“家”，但却因为无法偿还贷款而不能居住，这是本末倒置。在日本泡沫经济时期，虽然也有许多人以投资为目的去买房，但后来经济泡沫破灭，他们最终什么也没有得到。中国的“房奴”们应该能意识到泡沫破灭后会出现怎样的结果吧?希望中国人不要在这件事上重蹈日本的覆辙。
　　还有日本网民说，拥有自己的住房就幸福吗?谁能够如此肯定?知道“幸福”这个词的意思吗?幸福是人的感受，有住房就幸福或许是中国人的自尊心使然。住房=幸福=尊严。在中国，结婚没有住房则不能被视为“成家”，结婚时购买住房是理所应当的事。这种想法是不明智的。
　　对于“房奴”，中国网民也有不同看法。中国大型门户网站“腾讯网”实施的问卷调查称，在36万名被调查对象中，约八成认为“幸福与拥有房产有关”，其中10.5%的人认为“住房至少要在85平方米以上”。而仅有10%的人认为“住房与幸福无关”。这表明在中国，人们对拥有住房心存渴望的愿望非常强。但是，也有9.5%的人认为“即使贷款也能过幸福生活”。一位网民说：“幸福是自己的心态问题。贷款也能过得幸福。”

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关键词：Record 中国青年报 China 中国新闻网 中国青年 中国 日本 华侨 覆辙 房奴

文化不同啊，要调整也不是短期的事。

文化背景不同。

确实，没有房无稳定之感，会很累的！

下一次就是房奴的革命

买了也是租房子啊，只不过租期最长为70年，实际使用年份有30年算好了，随时有拆迁的可能啊，中国人就从来没有安全感，幸福感。期望通过买房得到安全感，幸福感。最后的结果是买不来的，房子还是可能被强行拆迁，考公务员也是一样，也是想找到一种安全感，觉得不会受到意外的伤害。其实我们就是一个没有安全感的名族，究其愿意还是百姓没有保障，没有真正的民主选举，没有民权。

租房并不比有房不幸福。也就是租房和有房一样幸福。
租房有房等效用定律
其实这条定律在中国也成立，想当年80年代末90年代初，房改初期为什么商品房卖不动，很多人就认为租房价格太低是原因（当时大家组的是集体或国家的房子）。从这个结论看，中国人同样认为租房效用等同有房。

那么后来行为变了呢？这条定律在中国人身上发生变化了没有？
没有，其实行为变化，并不是因为他们认为租房的居住效用低于有房。
而是因为租房没有获得价差增值及潜在意味未来购房成本上升的机会收益，这方面租房的效用当然比不上购房。

因此这种情况下，与其说在租房和购房之间进行效用比较，不如对消费行为进行心理分析。

当有一天房价稳定5年以上（年波动实际5%以内，官方数据则必须0%），我肯定地说租房等同购房的效用规律将更加明显，更多的人倾向租房（以适应中产阶级的职业流动性需要）。

而要再次出现房价稳定5年以上的前提是 国家建造足够多的供房产居住者协会管理的公共住房，以供出租。当然回到过去由集体、****机关建造大量房子供非本部分人员租用的可能性，在中国很小。但是居住者协会，这一在国外非常常见的组织，在中国甚至要在哪里注册恐怕都找不到北。

前车之鉴啊。