一个确认收入的问题

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以下哪一个可以确认为收入啊？？？
1、出售无形资产的收取的价款
2、出售固定资产的收取的价款
3、投资房地产取得的租金收入
4、出售长期股权投资收取的价款

我知道确认销售商品收入的五个条件，但是还是无法判断到底哪一个是的，大侠们能否给我讲解一下啊～～～～谢谢大侠～
一、 企业已将商品所有权上的主要风险和报酬全部转移给购买方
二、企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出商品实施控制  
三、收入的金额能够可靠地计量  
四、相关的经济利益很可能流入企业  
五、相关已发生或将发生成本能够可靠的计量

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关键词：长期股权投资 投资房地产 股权投资 经济利益 固定资产 收入

您这个问题我觉得都是广义上的收入，问题在于一般都不是主营业务收入科目，而是其他收益类科目，这个和收入确认条件关系不大。
1、2、3、项一般作为其他业务收入，但按新企业会计准则的报表格式的话，营业收入栏=主营业收入+其他业务收入。所以似乎区别不大，尽管我不太喜欢淡化这种区别。

4项应该是扣除成本后做投资收益。

谢谢您的回答，这道题答案给的是选第三个，它说投资性房地产租金收入属于日常活动，这符合收入的定义。这对吗？？？？ 2# yaolp

答案没有错，1 2项属于利得  要区分开利得和收入的区别（是否属于日常活动）

那么第四项呢？？？谢谢您了～ 4# PL7715222

第四项：出售收入扣除购买成本的差异确认为投资收益。
其实1、2、4项都属于资产处置，非日常活动。
个人认为，可以认为是属于直接计入当期损益的利得或者损失。（准则上没这么说）

关于收入的问题不仅仅要考虑到确认收入的条件有时还要从会计分录的角度来进行判断。
首先看看第一个选项：出售无形资产的收取的价款做的分录是要贷：营业外收入，很明显在会计的确认中营业外收入不是会计中的收入。
第二个选项也就是同理了
关于第四个选项是贷：投资收益，所以也就不是收入了。
第三个选项一般是贷：其他业务收入
这样应该就比较清楚了。

恩,谢谢您了~~~明白了 6# anywayo

恩,懂了,感谢感谢~~~~ 7# gunana9girl

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